Immonet-Nr.: 37924352

Anbieter-Objekt-ID: A9QXY33_2RC9H4K-1390191

Neubau ! Schöne 3/4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Ahlhorn!

Etagenwohnung mieten in Großenkneten

26197  Großenkneten
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
805.00 €
Miete inkl. NK
1,015.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
5.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Solar und Wärmepumpe

Diese schicke 3 Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Parteien.
Die Wohnfläche von ca. 104,38 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einer sonnigen Terrasse, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC, zwei gemütliche und lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer, einen Abstellraum und einen Flur.

ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT, BEI BEDARF EIN WEITERES ZIMMER EINZUBAUEN.

Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, welche dem neuen Mieter zum Gebrauch überlassen wird.

In dieser Offerte mit inbegriffen ist ein privater Außenabstellraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Bei dem Bau dieses Hauses wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien geachtet.
Es wurde sich für einen modernen Design-Bodenbelag in den Wohnräumen und große graue Bodenfliesen in dem Badezimmer entschieden. Die gesamte Wohnung wurde mit elektrischen Rollläden, einer Fußbodenheizung und hochwertigen Weißlackinnentüren ausgestattet. Des Weiteren wurden Fenster mit einer 3-Fach-Isolierverglasung eingebaut.

Diese schöne Wohnung kann bereits ab sofort angemietet werden.

Des Weiteren haben wir in diesem tollen Haus noch weitere Wohnungen, in verschiedenen Größen, frei.
Schauen Sie sich diese gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin an.

Das Mehrparteienhaus liegt zentral im Ortskern der Gemeinde Großenkneten mit über
15.200 Einwohnern im größten Ortsteil Ahlhorn.
Westlich und Südwestlich von Ahlhorn verläuft die A29, südöstlich die A1. Der Bahnhof
Ahlhorn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg-Osnabrück und ist in wenigen Minuten
fußläufig zu erreichen.
Der Bremer Flughafen befindet sich in 50 km Entfernung. Die stilvolle Stadt Oldenburg ist
nur 30 km entfernt.
Ahlhorn liegt ca. 11 km von Großenkneten, dem Gemeindesitz, entfernt.
Zwei Industriegebiete beherbergen verschiedene Gewerbe- und Industriebetriebe mit
zum Teil internationaler Bedeutung. Zu benennen sind hier die Firmen Heidemark und
Gräper. Ahlhorn liegt im Westen des Nationalparks Wildeshauser Geest.
Die Ahlhorner Fischteiche, ein 465 ha großes Naturschutzgebietet, begeistert mit einer
unberührten Pflanzen- und Tierwelt.
Kita´s und Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen bis zum
Sekundarstufenbreich I und II (Oberstufe+ Gymnasium) sind in wenigen Gehminuten
erreichbar.
Das Ärztehaus von Ahlhorn ist nur 200 m entfernt.
Der Ahlhorner Sportverein (ASV) bietet eine Vielzahl an Sportarten, u.a. Fußball,
Faustball, Tennis und Leichtathletik. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Netto, Rewe,
Edeka, Apotheken, einige Bankfilialen und Einzelhandel des tägl. Bedarfs sowie die Post
befinden sich direkt vor der Haustür.
Wer das Besondere sucht, wird im 20 km entfernten Erholungsgebiet Thülsfelder
Talsperre fündig.

Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin
einen persönlichen Eindruck
dieser Wohnung verschaffen. Des Weiteren handelt es
sich um die Erstvermietung des
Hauses und daher stehen noch weitere Wohnungen in
verschiedenen Größen zu
Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Besichtigungstermine:
Aufgrund der bevorstehenden Feiertage ist unser Büro nicht komplett besetzt. Daher wird ein Besichtigungstermin erst Anfang des kommenden Jahres stattfinden. Schicken Sie uns gerne eine Mail und wir werden Sie dann, sobald ein Termin feststeht, hierzu einladen.
Kautionshinweis: 2 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 37924352

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Ihr Ansprechpartner

Abteilung Vermietung

Bahnhofstraße 14

26122 Oldenburg

Ihr Anbieter

Immobilienpartner Claußen GmbH

Steffen Holtz

Bahnhofstraße 14

26122 Oldenburg

IPA Business Partner

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