Immonet-Nr.: 37923070

Anbieter-Objekt-ID: 13019-11720

Wohnung mit Weitblick

Penthouse kaufen in Meerbusch

40667  Meerbusch
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Kaufpreis
99,000.00 €
Hausgeld pro Monat
163.00 €
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3,57% inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
41 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 8
  • Personenaufzug
- oberstes Geschoß (8.OG), Weitblick mit herrlicher Aussicht
- Personenaufzug, bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung
- Parkettboden, schön und pflegeleicht
- Lichtkuppel in der Küche, Tageslicht im Küchenbereich
- am Ende einer Sackgasse, kein PKW-Durchgangsverkehr
- Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
- langjähriges Mietverhältnis, solide Einnahmen
- Fernwärme, energieeffizient und wartungsarm
- Stellplatz kann über die Verwaltung angemietet werden
- Keller als zusätzlicher Staurraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Videoüberwachung im Treppenhaus, Sicherheit geht vor
- Automatische Hauseingangstür für einen komfortablen Zugang
- Treppenlift vor dem Haus für einen barrierefreien Eintritt ins Haus

Meerbusch von oben. Ein Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit der Ausblick. In der achten Etage und somit im obersten Geschoss befindet sich das kleine Penthäuschen in Meerbusch-Büderich. Von der Loggia haben Sie einen phantastischen Weitblick über die ausgedehnten Felder und die Skyline von Düsseldorf. Am Horizont ist ebenfalls der Rhein zu erkennen und lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.

Die Wohnung ist mit ihren ca. 41 m² Wohnfläche praktisch aufgeteilt und verschenkt keinen Raum. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, der nicht nur gut aussieht, sondern darüber hinaus auch pflegeleicht ist.

Die kleine Küche ist zwar innenliegend, dafür verfügt sie über ein Oberlicht Fenster und versorgt den Kochbereich mit ausreichend Tageslicht. Spezielle Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung sorgen für Ruhe in den eigenen vier Wänden.

Eine automatische Hauseingangstür inkl. Videoüberwachungssystem und ein Treppenlift vor dem Haus sorgen für einen komfortabelen Zugang in das Treppenhaus.

Aktuell ist die Wohnung an einen langjährigen Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 3.240 € und wurde zuletzt im Jahr 2010 angepaßt.

Klein aber fein - ein Penthouse mit Aussicht auf mehr.

Meerbusch und seine Niederrheinlandschaft bieten nicht nur Familien mit Kindern das richtige Umfeld mit hoher Wohnqualität.

Kurze Wege zur Arbeit schaffen mehr Zeit für Familie, Freizeit, Sport und Hobby. Doch Meerbusch ist lange nicht mehr nur Wohnort zwischen Großstädten. Büderich ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen vor den Toren Düsseldorfs.

Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 10 Minuten, den Düsseldorfer Flughafen in nur 20 Minuten. Kindern und Jugendlichen, die in Meerbusch aufwachsen, steht die Welt offen. Die Stadt bietet alle Schulformen. Zwei Gymnasien, Gesamtschule, Real- und Hauptschule und ein breites Angebot an Grundschulen lassen keine Wünsche offen.

Auch die kulturelle Bildung überlässt die Stadt nicht ihren Nachbarn. Die städtische Musikschule sorgt für den guten Ton und fördert künstlerisch-musische Adern, die Volkshochschule bringt noch mehr Licht in helle Köpfe.

Die Kanstraße ist eine wenig befahrene Anwohnerstraße, die in einer Sackgasse endet und somit keinen Durchgangsverkehr kennt. Am Ende des Wendehammers gelegen kennt das Mehrparteienhaus kein gegenüber, denn es schließt sich keine Bebauung sondern nur Wiesen,Felder und die nahen Rheinauen an.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie in Büderich den Knotenpunkt "Landsknecht", welches nicht nur eine Gaststätte mit großer Außenterrasse und Restaurant darstellt, sondern ebenso die nahegelegene U-Verbindung (U 76) bezeichnet. Die Dorfstraße als quirliges Ortszentrum
überrascht mit vielen ausgefallenen Geschäften guten Restaurants und netten Cafés.

Meerbusch - Die Stadt im Grünen!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen

Immonet-Nr.: 37923070

Anbieter-Objekt-ID: 13019-11720

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