Immonet-Nr.: 37922988

Anbieter-Objekt-ID: W9-288-1996666

Wachgeküsste Schönheit am See: Liebevoll sanierte 3-Zi.-EG-Altbauwohnung mit 3 Terrassen

Erdgeschosswohnung kaufen in Offenbach am Main

Hessenring 55
63071  Offenbach am Main
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Kaufpreis
430,199.00 €
Kaufpreis/ m²
3,850.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
111.74 m²
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1910
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Fernwärme

Wie stellen Sie sich Ihre Traumwohnung vor? Lichtdurchflutete, luftige Räume? Ein freier Blick in den blühenden Seegarten? Und dieses wunderbar entspannende Endlich-zuhause-Gefühl? Herzlichen Glückwunsch - Ihr Traum wird zur Realität!

Ausstattung-Highlights:
- individuelle Bemusterungen der Böden und Fliesen
- Fußbodenheizung
- funktioneller, gut durchdachter Grundriss
- lichte Raumhöhe teilweise über 3 Meter
- große, teilweise bodentiefe, dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Personenaufzüge
- Fernwärmeheizung
- Lüftungskonzept
- Cat 7 Verkabelung
- hohe Energieeffizienz aufgrund modernster Gebäudetechnik
- behagliches Wohnklima durch die bis zu 90 cm dicken Bachsteinwände
- Kellerraum
- überdachte Fahrradabstellmöglichkeiten direkt am Haus
- PKW-Stellplatz optional

Wohnung-Highlights:
- ca. 37 m² Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 3 große Terrassen
- modernes Duschbad
- separates Gäste-WC
- Abstellkammer

Das prachtvolle, 1877 erbaute historische Gebäude wird derzeit mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und es entstehen einzigartige Wohnungen in begehrter Lage. Sie wohnen ruhig im Grünen in einer Parkanlage, direkt an einem kleinen See und vis a vis zum Alten Schlachthof, Offenbachs neuem Kunst- und Kulturtreffpunkt. Durch die Sanierung wird der Altbau-Charme mit modernster Baukunst vereint. Die Wohnungen werden allen Ansprüchen an gehobenem Wohnkomfort gerecht. Überzeugen Sie sich selbst und kommen mit uns zur Besichtigung auf die pulsierende Baustelle.

Das Objekt liegt in einem beliebten und gewachsenen Wohnviertel Offenbachs. Hier lassen sich alle Bedürfnisse des alltäglichen Lebens erfüllen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, sowie Kindergärten, Schulen, uvm. Durch die exzellenten Verkehrsanbindungen (Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn) ist die Innenstadt von Offenbach, das nur 7 km entfernte Frankfurt und auch der Flughafen schnell zu erreichen.

Immonet-Nr.: 37922988

Anbieter-Objekt-ID: W9-288-1996666

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Ihr Ansprechpartner

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Neue Mainzer Straße 74

60311 Frankfurt

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noctua real estate GmbH

Steffen Grunwald

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