Immonet-Nr.: 37922472

Anbieter-Objekt-ID: 162847-709515

Traumhaftes 534 m² großes Bauland mit 374 m² angrenzendem Pacht-/Nutzland in sonniger, ruhiger Lage

Wohngrundstück kaufen in Oberhausen-Rheinhausen

68794  Oberhausen-Rheinhausen
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Kaufpreis
220,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
534 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Das Baugrundstück (A) hat eine Fläche von 534 m². Gemäß Bebauungsplan handelt es sich um eine Wohnbaufläche (Bestand). Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4. Es sind baulich 2 Vollgeschosse möglich, die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,8. Angrenzend befinden sich nördlich sowie westlich jeweils ein weiteres Baugrundstück, Süd- und Ostseite des Grundstücks bilden die Bebauungsgrenze und sind somit unverbaut.

Die angrenzende Fläche B darf vom Käufer des Baugrundstücks A mit genutzt werden, hat eine Gesamtfläche von ca. 374 m² und ist zum Teil bereits von der Gemeinde gepachtet. Die Pachtverträge werden auf den Käufer umgeschrieben. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse des Grundstücks.

Der Verkauf des Baugrundstücks erfolgt nach dem Bieterverfahren, d.h. jeder Kaufinteressent wird gebeten, seine maximale Preisvorstellung als Gebot für das Baugrundstück einzureichen. Der Verkäufer wählt den möglichen Käufer anhand des besten Gebotes aus. Als Orientierung wird ein Mindestpreis von 220.000 Euro genannt.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an Herrn Dr. Dominik Stockenberger:
Mail sto-baugrund-rheinhausen@outlook.de
Mobil +49 (0) 171 8123537

Das zum Verkauf stehende und baureif erschlossene Grundstück befindet sich am östlichen Ortstrand der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen (OT Rheinhausen) in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohngegend am Ende einer kurzen Stichstraße. Es liegt in der wunderschönen Rheinebene und gibt Raum für Aktivitäten in der Natur. Das Grundstück zeichnet sich durch eine sehr lockere Umgebungsbebauung aus und bietet einen fantastischen, unbebauten Blick ins Grüne. Der Rhein befindet sich lediglich einen Katzensprung von diesem Grundstück entfernt und sorgt für ein besonders wohltuendes Klima.
Rheinhausen zählt, aufgrund seiner Nähe zu den Städten Mannheim, Heidelberg, Karlsruhe und Speyer mit all ihren kulturellen Anziehungspunkten zu den gesuchten ländlichen Regionen in der Rheinebene.
Die Verkehrsanbindung dieses Grundstücks zeichnet sich neben neu angelegten Straßen sowie einer Buslinie innerhalb des Ortes insbesondere durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A5, A6, A61, A65 sowie der Bundesstraßen B9, B35, B36, B39 aus. Die Bahnhöfe Neulußheim und Waghäusel befinden sich innerhalb eines Radius von 4 km und sind somit sehr gut erreichbar. Weiterhin besteht in den Sommermonaten eine Fährverbindung von Rheinhausen nach Speyer.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten / diverse Schulen ist gegeben. Außerdem gibt es ein breites Sport- und Freizeitangebot (Sportplatz, Tennisplätze, Vogelpark etc.) sowie zahlreiche Vereine (z.B. für Sport, Natur, Musik). Weiters sind auf kurze Distanz erreichbar:
-Freizeitzentrum Erlichsee für Wassersportaktivitäten (z.B. Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling, Angeln)
-Hockenheimring für Motorsportevents/-aktivitäten & Musikevents
-mehrere Altrheingewässer & die Wagbachniederungen, eines der bedeutendsten Vogelschutzgebiete Deutschlands
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

Immonet-Nr.: 37922472

Anbieter-Objekt-ID: 162847-709515

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