Immonet-Nr.: 37922345

Anbieter-Objekt-ID: 65047-53139

Schöne Eigentumswohnungen für Eigennutzer und Gewerbetreibende in Datteln

Etagenwohnung kaufen in Datteln

45711  Datteln
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Kaufpreis
219,000.00 €
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
155 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
73.72 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die von uns exklusiv angebotenen Eigentumswohnungen als Kapitalanlage oder für Gewerbetreibende befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die ca. im Jahre 2004 in bester Massivbauweise erstellten Eigentumswohnungen überzeugen vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss, sowie die nach Norden ausgerichtete Terrasse.

Die hier angebotenen zwei Eigentumswohnungen im Stadtteil Datteln könnten schon bald Ihre neue Kapitalanlage oder Ihr neuer Firmensitz sein!

Die Besonderheit der Immobilie besteht darin, dass ein gewisser Anteil (ca. 51 %) gewerblich genutzt werden muss und die übrigen (ca. 49 %) privat genutzt werden können.

Die beiden Wohnungen sind jeweils durch einen eigenen Eingang erreichbar und voneinander getrennt. Die Aufteilung ist hier klassisch:
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche. Ausgestattet mit Bad mit WC, einer Terrasse und 3 Zimmern, lässt sich diese Wohnung sehr gut selber bewohnen oder gewerblich nutzen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine aktuell vermietete Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche.
Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 320 EUR im Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Datteln und liegt im nördlichen Ruhrgebiet.

Die unmittelbare Umgebung wird weitgehend geprägt durch bauartähnliche Einfamilien- und Reihenmittelhäuser.
Die Wohnungen im Ortsteil Datteln verfügen über eine hervorragende Infrastruktur:
Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem zu erreichen.

Mit dem Auto ist die A2 über die B235 in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Datteln verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten und gewinnt als überdurchschnittlich wachsender Wohnort zunehmend an Bedeutung.

Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Grundstücksfläche: 282,00 m², 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37922345

Anbieter-Objekt-ID: 65047-53139

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