Immonet-Nr.: 37920434

Anbieter-Objekt-ID: 6622-70775

EFH mit Einliegerwohnung auf 2,2 ha Landschaftsfläche zu verkaufen!

Einfamilienhaus kaufen in Coswig

01640  Coswig
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Kaufpreis
499,000.00 €
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Zimmer
7
Wohnfläche ca.
350 m²
Grundstücksfläche ca.
22,460 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1776
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Keller
  • Gäste-WC
Im EG befindet sich ein großer Hausflur mit Ausgang zum Garten und zur Einliegerwohung bestehend aus 2 Zimmern, eine Küche, ein Waschhaus und ein großer Schuppen, in dem sich die Heizung befindet. Das EG wird seit den 70iger Jahren nicht mehr zu Wohnzwecken genutzt. Im EG gibt es noch verschiedene alte Öfen. Hier wurde keine neue Heizung installiert.

Im OG befinden sich 5 Zimmer, eine Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. Das OG hat einen schönen großen Balkon mit herrlichen Blick in den Garten. 2016 ist dieser runderneuert worden.
Für das OG wurde 2016 eine neue Heiztherme (Gas) installiert, die alten gusseisernen Heizkörper mit Thermostaten versehen.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundrisse in beiden Etagen sind veränderbar.

Bei dem zum Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau (Baujahr ca. 1776) welches als Einfamilienhaus mit Einliegerwohung genutzt werden kann. Das Objekt hat EG, OG und Dachboden und einen ebenerdigen Anbau ( Garage/Schuppen). Es ist nicht unterkellert.
Die mögliche Wohn-/Nutzfläche beträgt überschlägig ca. 350 m² im Wohnhaus zzgl. Nutzfläche ca. 90 m² im Nebengebäude/Anbau. Es liegt kein aktuelles Aufmaß vor und auch keine bemaßten Grundrisse.
Der jetzige Eigentümer hat es 1975 erworben. In den 70iger Jahren wurden die Dachstühle in beiden Gebäuden erneuert und die Dächer mit Glasfliesschindeln neu gedeckt.
Das Grundstück ist komplett erschlossen, Strom, Wasser, Gas und Abwasser(Vollbiologische Kläranlage) ist vorhanden.

Grundstück:
Zum Verkauf steht ein Stück landschaftliche Idylle bestehend aus 3 Flurstücken und einer Gesamtfläche von ca. 22.460 m² unterteilt in ca. 3.980 m² Wiese/Wald, ca. 2.880 m² Laubwald und 15.590 m² Garten, ehem. Weinberg, Hof und Gebäudefläche zum großen Teil in Steillage. Auf dem höchsten Aussichtspunkt hat man einen weiten Rundum-Blick über die weite Landschaft.

Das Dorf Sörnewitz liegt am Elbufer im nordwestlichen Teil des Elbtalkessels. Unmittelbar westlich des Dorfkerns beginnen die Ausläufer des Spaargebirges, das als kleinstes Gebirge Sachsens gilt. Auf Sörnewitzer Gebiet befinden sich die Deutsche Bosel mit der markanten Boselspitze (183 m ü. NN) und nördlich davon die Römische Bosel.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist eine Landschafts-Teilfläche des überwiegend bewaldeten Berges "Römische Bosel".
Die Römische Bosel ist eines von 5 Einzelgebieten des ca. 157 ha großen "Fauna-Flora-Habitat-Gebietes Bosel und Elbhänge" nordwestlich und südwestlich von Meißen.
Laut offizieller Gebietsbeschreibung handelt es sich um "exponierte Steilhänge des Elbdurchbruchtales bei Meißen mit Felsköpfen, ...Trockenwäldern, Magerrasen und stellenweise extensivem Weinbau".
Seit April 2011 ist das gesamte Gebiet als "Besonderes Erhaltungsgebiet" ausgezeichnet und durch die Europäische Kommission in die Liste der "Gebiete von gemeinschaftlicher Bedeutung aufgenommen.

Baujahr: 1776
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1975

Immonet-Nr.: 37920434

Anbieter-Objekt-ID: 6622-70775

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Rüther

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Jens Beck

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