Immonet-Nr.: 37919448

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4786-1656113

Erstbezug - Townhouse in der "Alten Gärtnerei"

Reihenmittelhaus mieten in Berlin

Schlettstadter Straße 29
14169  Berlin
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Miete zzgl. NK
2,800.00 €
Miete inkl. NK
3,250.54 €
Mietpreis/ m²
21.05 €
Nebenkosten
450.54 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
8,400.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
103 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
Dusch- und Vollbadezimmer
Gästebad im Erdgeschoss
Badausstattung von Villeroy&Boch und Grohe
Hochwertige Einbauküche von Nolte
Küchengeräte von Miele und BORA
Hauswirtschaftsraum
Hobby- oder Gästeraum
Deckenhöhen von ca. 2,70 m bis ca. 3,12 m im Kellergeschoss
Ca. 58 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse
Ca. 15 m² Dachterrasse
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Verschließbare Holzfenster mit Außenjalousien/ Markisen
Pilzkopfverriegelungen an allen Fenstern im Erdgeschoss
Hauseingangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard
Tiefgaragenstellplatz mit Elektroladestation

Das moderne, lichtdurchflutete Reihenmittelhaus im beliebten Zehlendorf wird zum Erstbezug angeboten. Es verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 103 m² und eine geräumige Wohnfläche von ca. 133 m² mit zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche im Keller. Das im Juli 2019 fertiggestellte Townhouse mit funktionalen Grundrissen wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Neben einer Fußbodenheizung wurde im gesamten Haus geöltes Eichenechtholzparkett verlegt. Außerdem gehören eine hochwertige Einbauküche von Nolte in Weiß-Hochglanz mit Natursteinarbeitsplatte sowie eine Kücheninsel zur Ausstattung. Die Küchengeräte stammen von der Firma Miele, und der Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug von BORA.

Das Townhouse erstreckt sich über vier Ebenen: Im Kellergeschoss, welches über einen direkten Zugang zur Tiefgarage verfügt, gibt es einen Hauswirtschaftsraum und einen als Hobbyraum oder Gästezimmer nutzbaren Raum. Im geräumigen, offen gestalteten Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, ein Kochbereich mit moderner Einbauküche, eine Garderobe sowie ein Gästebad. Vom Wohnbereich mit großer Fensterfront gelangt man direkt auf die Süd-Terrasse mit angrenzendem Garten. Das 1. Obergeschoss besteht aus einem modernen Vollbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche, sowie zwei Schlafzimmern. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Arbeitsbereich sowie der Zugang zur großzügigen, südseitigen Dachterrasse. Bodentiefe Fenster auf allen 3 Ebenen sorgen für viel Tageslicht und erzeugen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Wohnen in Zehlendorf bedeutet auf höchstem Niveau leben - luxuriös und in einem Ambiente, das Wohlstand, Hochwertigkeit und Beständigkeit ausstrahlt. Denn Zehlendorf ist zweifelsfrei nach wie vor der exklusivste Teilbezirk der Metropole Berlin. Großflächig begrünte Parkanlagen, ausgedehnte Waldgebiete sowie zum Baden einladende Seen wie die Krumme Lanke oder der Schlachtensee prägen Zehlendorfs Stadtbild ebenso wie vornehme Einfamilienhäuser, stattliche Villen sowie hochwertige Neu- und Altbauten.

Zehlendorfs exklusiver Lebensstandard, ein exorbitant hohes Kulturangebot mit allein 17 Museen, etlichen Denkmälern, Theatern und Lichtspielhäusern, dazu feinste Restaurants und hervorragende Schulen, nicht zuletzt die Freie Universität Berlin offerieren eine beispiellos attraktive Wohnlage inmitten der Deutschen Hauptstadt. Zehlendorfs Ortsteile Dahlem, Wannsee und Nikolassee genießen einen weltweiten Ruf als herausragende Heimstätten für Wissenschafts- und Forschungseinrichtungen, diplomatische Vertretungen und politische Veranstaltungen.

Trotz seiner ruhigen und idyllischen Wohnlagen zeichnet den Bezirk ein hervorragendes Personennahverkehrsnetz mit diversen Buslinien sowie verschiedenen S- und U-Bahnhöfen aus, das einen bequemen und raschen Zugang zum Innenstadtbereich ermöglicht. Über die Zufahrt Hüttenweg gelangt man mit dem PKW bequem auf die AVUS, das bekannte Teilstück der Autobahn A 115, um in wenigen Minuten die Berliner City oder andere Stadtgebiete zu erreichen.


Die Schlettstadter Straße ist eine sehr ruhige, grüne Anwohnerstraße mit bester Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Von der nur wenige Gehminuten entfernten S-Bahn-Station Sundgauer Straße ist man in wenigen Minuten am Schlachtensee oder Wannsee, sowie in ca. 20 Minuten im Stadtzentrum.

Das großzügige Areal der Alten Gärtnerei verfügt über moderne Townhäuser und Wohnhäuser, elegante Stadtvillen und 2 Kinderspielplätze. Die gesamte Anlage wird vollständig begrünt und bepflanzt. So entsteht eine mondäne Wohlfühloase inmitten eines der schönsten Wohnbezirke der Stadt. Ein Kleinod auch für Familien, nicht zuletzt da die Schulen im Südwesten zu den besten Berlins gehören.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37919448

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4786-1656113

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Kurfürstendamm 196

10707 Berlin

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