Immonet-Nr.: 37918236

Anbieter-Objekt-ID: 142-2092476

Erstbezug einer exclusiven Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Zülpich!!!

Doppelhaushälfte kaufen in Zülpich

53909  Zülpich
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
397,500.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
10,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
177 m²
Grundstücksfläche ca.
238 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
37 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Terrasse
  • Haustiere
Die Ausstattungshighlights dieser neu entstehenden und energieeffizienten Doppelhaushälfte:

+ Lichtdurchflutete, moderne Raumaufteilung

+ 6 helle Zimmer verteilt über 3 Wohngeschosse

+ Badezimmer mit flacher Duschtasse und Badewanne

+ Gäste WC

+ Hochwertige Fliesen in Bad und WC

+ Massive Bauweise

+ Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

+ Zentrale Gas-Brennwertheizungsanlage unterstützt von Solarkollektoren

+ Fußbodenheizung (Räume separat regulierbar)

+ Niedrige Bewirtschaftungskosten durch effiziente Planung

+ Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenplatz

+ Fertig gepflasterte Terrasse zum Garten

+ Fertig gepflasterte Zuwegung zum Haus

+ Fertiggestellte Außenanlage (ausgenommen Beete und Grünanlagen)

+ Garage und Freistellplatz

+ Wasseranschluss zur Gartenseite

+ ca 30 m² große Dachterrasse

Träumen Sie von einem Eigenheim - neu, hochwertig ausgestattet und Erstbezug? Mit dieser Doppelhaushälfte lassen wir diesen Traum für Sie wahr werden! Der Neubau in wunderschöner Wohnlage in der Nähe des Zülpicher Zentrums wird seinen neuen Bewohnern mit gut durchdachten Grundrissen und erstklassigen Ausstattungshighlights viel Raum zur Selbstentfaltung und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Es erwarten Sie vier lichtdurchflutete Räume, verteilt auf drei großzügige Geschosse. Neben vielen Highlights wie hochwertigen Fliesenböden, zentraler energieeffizienter Gas-Brennwertanlage oder dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, wird dieser Neubau einschließlich Außenanlage mit gepflasterter Terrasse und Zuwegung für Sie erstellt. Die besonders effiziente Planung sorgt für niedrige Bewirtschaftungskosten. Hier entsteht ein Traumhaus zum Erstbezug und Zurücklehnen!

Video zum Objekt: Erdgeschoss...
wirkt durch die helle und moderne Grundrissplanung großzügig und elegant, hier entsteht der Lebensmittelpunkt der Familie! Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine geräumige Küche, Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC lassen auf dieser Etage keine Wünsche offen.

Das Obergeschoss...
erreichen Sie über das zentral gelegene Treppenhaus mit einer Buche-Echtholztreppe. Drei lichtdurchflutete Schlafräume sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne runden die obere Etage ab.

Eine weiteres Highlight bietet Ihnen das sehr große Studio im Olymp des Hauses sowie die über 30 m² große Dachterrasse.

Eine Garage mit Tor sorgt für ein trockenens Plätzchen für Ihren PKW.

Die bereits fertig gepflasterte Terrasse führt in einen schönen, individuell gestaltbaren Garten für unvergessliche Stunden im Freien.

Preisinformation:
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Diese Doppelhaushälfte entsteht im Kreis Euskirchen, der Stadt Zülpich, nur 600 m vom Zülpicher Zentrum entfernt.
Zülpich liegt in der Jülich-Zülpicher Börde,
Nachbargemeinden/-städte sind im Uhrzeigersinn: Gemeinde Weilerswist, Kreisstadt Euskirchen, die Stadt Mechernich (alle im Kreis Euskirchen), Stadt Heimbach, Stadt Nideggen, Gemeinde Vettweiß (alle im Kreis Düren) und die Stadt Erftstadt (im Rhein-Erft-Kreis)

Zülpich selber....bietet

+ Busanbindung in die Nachbarstädte

+ Nur etwa 600 m Entfernung in die Innenstadt von Zülpich

+ Viele Sehenswürdigkeiten in direkter Nachbarschaftrunden die Römerstadt sowie die historischen Stadtmauern und die Stadttore, z.B. das Kölntor oder das Bachtor

+ Hoher Freizeit- und Erholungsfaktor u.a. durch die Nähe zum Zülpicher See

+ Viele Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sowie
Shopping im Zentrum von Zülpich

+ Kindergarten und Grundschule im Ort, alle weiterführende Schulen im Umkreis von nur 1-3 Kilometern

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Gerne stellen wir ihnen ein Finanzierungskonzept zu dieser Immobilie auf.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.

Auch weitere individuelle Wünsche oder Eigenleistungen können noch berücksichtigt werden. Sprechen Sie uns diesbezüglich an.

Außenanlagen und Einrichtung sind eine Darstellung und dienen als Leitfaden.

Wir lassen Ihre Träume wahr werden!

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.60

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Siemensstr. 19

53902 Bad Münstereifel

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