Immonet-Nr.: 37918028

Anbieter-Objekt-ID: MW556-2149723

Moderne Erdgeschosswohnung mit eigenem kleinen Garten! Ideal für ältere Menschen!

Wohnung mieten in Dortmund

44329  Dortmund
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Miete zzgl. NK
395.00 €
Nebenkosten
95.00 €
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1972
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
148.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1972
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Gas

Rollläden (elektrisch), Fenster und Türen sind ebenfalls erneuert worden. Es wurden bei der Modernisierung ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet.

Diese moderne Mietwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Derne.
Durch den eindrucksvollen Eingangsbereich gelangen Sie zur modernen und komplett sanierten Wohnung.
Die Wohnung ist mit ihren ca. 57 m² sehr schön geschnitten und lässt keinerlei Wünsche offen. Über die mit modernem Parkett ausgelegte, geräumige und freundliche Diele gelangen Sie in die angrenzenden Zimmer, bestehend aus offener Küche, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, sowie Hauswirtschaftsraum, der eine neuwertige Heiztherme beherbergt. Hier ist ebenfalls noch genügend Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkettboden ausgelegt.
Im zeitlos, hell gestaltetem Badezimmer finden Sie sowohl eine Glasdusche als auch eine freistehende Badewanne sowie einen großzügigen Waschtisch vor.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist durch den günstigen und offenen Schnitt der Wohnung direkt mit der Diele verbunden. Im großzügigen, lichtdurchfluteten und mit hochwertigem Parkett ausgestatteten Wohn- und Essbereich macht man es sich gerne gemütlich.
In der gleichen Etage des Hauses finden Sie einen eigenen "Kellerraum" vor, der genügend Nutz -und Lagerfläche für Sie bereithält.
Ein kleiner und pflegeleichter Garten, lädt bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein!

Eine Gemeinschafts-Sat-Anlage bietet umfangreichen und kostenlosen Fernsehempfang. In den Nebenkosten ist die Flurreinigung und ein Winterdienst enthalten, komfortabler geht es kaum.


Fazit: Eine moderne und komplett sanierte Wohnung, die mit einem derartigen Zuschnitt selten zu finden ist. Durch die fast barrierefreien Zugänge eignet sich die Wohnung auch ideal für ältere Menschen.

Das Objekt befindet sich in Dortmund Derne. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.



Für Fragen im Detail steht Ihnen unser Team gerne zur Seite:

www.immobilien-möller.com oder unter 02303 /2585092.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Gerne können Sie uns auch eine E-Mail schreiben an info@haus-bewerten.com. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei Interesse fügen Sie bitte ein kurzes Anschreiben Ihrer Person hinzu.
Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung.

Kautionshinweis: zwei Nettokaltmieten (790,00 €)

Immonet-Nr.: 37918028

Anbieter-Objekt-ID: MW556-2149723

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.