Immonet-Nr.: 37917001

Anbieter-Objekt-ID: A5DCK3H_2QLU94W-1909443

Zweifamilienhaus in Düren - Arnoldsweiler

Zweifamilienhaus kaufen in Düren

Fontanestraße 27
52353  Düren
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
339,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
257 m²
Grundstücksfläche ca.
654 m²
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
75.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich ursprünglich um ein Zweifamilienhaus.
Das Gebäude wird unterteilt in zwei Gebäudeteile unterschiedlichen Alters.
Das Erdgeschoss, Baujahr 1970, gliedert sich auf in eine Einliegerwohnung (linker Bereich des Gebäudes) sowie in den unteren Teil der rechten Wohneinheit, welche um einen Dachgeschoss Ausbau im Jahre 2010 erweitert wurde.
Der rechte Teil des Gebäudes ist zudem unterkellert (1969).
Die linke Garage wurde im ursprünglichen Baujahr 1969 errichtet.
Die rechte Garage wurde nachträglich im Jahre 1997 gebaut.
Das Gebäude wurde im Jahre 1996 durch einen Anbau in Form eines Wintergartens erweitert.

Ort (großräumige Lage):
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Arnoldsweiler der Stadt Düren.
Der Bahnhof Düren ist ca. 4km entfernt. Dort besteht die Möglichkeit mit der Regionalbahn/S-Bahn Richtung Köln/Düren/Aachen zu fahren. Weitere Infrastruktur (Waren des periodischen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Lebensmittel) sind ebenfalls in Düren zu erhalten. Die Stadt Düren als nächste Kreisstadt ist ca. 6km entfernt und nach ca. 12 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Düren (A4 Richtung Aachen/Köln) ist in ca. 6 min mit dem Pkw zu erreichen.

Umgebung (kleinräumige Lage):
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage der Ortschaft Arnoldsweiler in einem verkehrsberuhigten Bereich. Es befinden sich Spielplätze sowie Sportanlagen (Fußball, Tennis) in fußläufiger Entfernung.
Die Infrastruktur in Arnoldsweiler ist gut ausgebaut.
Folgende Einrichtungen sind fußläufig erreichbar:
- Ärzte/Apotheke
- Bäcker
- Restaurants
- Sparkasse

Folgende Bildungseinrichtungen sind vorhanden:
- Kindergarten
- Schule

Besichtigungstermine:
Teilweise Steinfußboden (Fliesen).
Teilweise Laminatfußboden.
Alle Fenster mit Isolierverglasung.
Mehrere Bäder mit Dusche und Bidet (Modernisierung).
Wintergarten mit Fußbodenheizung.
Zwei Garagen und PKW Stellplätze vorhanden.
Gartenanteil vorhanden.



Besichtigungstermine:
NUR NACH VEREINBARUNG

Immonet-Nr.: 37917001

Anbieter-Objekt-ID: A5DCK3H_2QLU94W-1909443

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Angela Undorf-Graaff

Monschauer Straße 49

52355 Düren

Ihr Anbieter

L. Undorf Immobilien - Hausverwaltung e.K.

Angela Undorf-Graaff

Monschauer Straße 49

52355 Düren

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.