Immonet-Nr.: 37915350

Anbieter-Objekt-ID: 0055-2120922

*****NEU*****moderne Dachgeschosswohnung 3,5 Zimmer 80m² mit Balkon +PKW Stellplatz in Duisburg-Alt Hamborn*****

Dachgeschosswohnung kaufen in Duisburg

47166  Duisburg
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Kaufpreis
113,500.00 €
Kaufpreisfaktor
23.65-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
4,800.00 €
Hausgeld pro Monat
235.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Der Kaufpreis ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Gesamtpreis
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Eigenkapital (...%)
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benötigtes Darlehen
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monatliche Rate
...
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1999
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1999
  • Kabelanschluss
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 4
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Vermietet

Primärenergieträger: Öl

-sehr gepflegte Wohnung
-kein Sanierungsobjekt
- großer Balkon vorhanden
-PKW Stellplatz
-eigener Keller
-kurzfristig (in 3 Monaten Bezugs bereit)

*****NEU*****moderne Dachgeschosswohnung 3,5 Zimmer 80m² mit Balkon +PKW Stellplatz in Duisburg-Alt Hamborn*****

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR


Diese Wohneinheit liegt im 4. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in Duisburg Alt Hamborn (ca.500 Meter vom Hamborner Altmarkt entfernt). Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.02.2017 vermietet und kann binnen in drei Monaten an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Beim Betreten der Eingangstüre finden Sie sich in dem zentralen Flur des Objektes. Von hier aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche mit Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick über die Dächer von Alt Hamborn .

Im geräumigen Wohn/Esszimmer , können Sie mit Garantie entspannen und träumen. Das danebenliegende großzügige Badezimmer(mit Badewanne) lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Zimmer, das Sie individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können ist auf dieser Etage vorhanden. Selbstverständlich ist die Wohnung auch mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum sowie ein Stellplatz für Ihr KFZ runden dieses einmalige Angebot ab.

KEIN Sanierungsobjekt! Sie könnten theoretisch nach dem Auszug der Mieterin sofort einziehen.

Das Hausgeld (die Monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 235€)

Unser Fazit: Diese Wohnung ist für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind Ideal geeignet.

SEHR bevorzugte Lage in Alt Hamborn ca.500meter vom beliebten Marktplatz entfernt. Alle Geschäfte fußläufig in 2 min. erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich nur einen Steinwurf vom Haus entfernt.
Alt- Hamborner wissen genau was wir hier zum Ausdruck bringen möchten! Der Standort ,die Lage einfach genial! Hier lässt es sich leben!

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n) mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung.
Vielen Dank.
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2015, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 37915350

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Peterstal 15

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