Immonet-Nr.: 37914522

Anbieter-Objekt-ID: 65296-53139

Großes sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf zwei geteilten Grundstücken in Berlin-Mahlsdorf

Zweifamilienhaus kaufen in Berlin

12623  Berlin
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Kaufpreis
580,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
1,120 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
181.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Gäste-WC

Das hier angebotene Mehrgenerationenhaus wurde 1910 erbaut. Es bietet zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen und ist teilunterkellert. Beide Wohnungen sind Maisonetten über 2 Etagen (EG und DG) und verfügen insgesamt über 9 Zimmer.

Die Wohnung Nr. 1 ist saniert und erstreckt sich mit ihren 5 Zimmern, einem Gäste-WC, Duschbad und geräumiger Küche mit Fenster vom Erdgeschoss über eine Treppe ins Dachgeschoss.
Die Wohnung Nr. 2 besticht immer noch mit ihrem Altbaucharme, der sich durch ausgiebige Sanierungs- und Restaurierungsmaßnahmen in seiner vollen Blüte wiederherstellen lässt. Die hier vorhandenen 4 Zimmer, das Vollbad, das Gäste-WC und die Küche sind mit Fenstern, alten Holzdielen und Balken ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Beide Wohneinheiten können über die Heizungsanlage der WE 1 versorgt werden. Derzeit gibt es 2 Versorgungsleitungen für je eine Einheit. Heizungsanlage WE 1 ist von 2016 und Heizungsanlage WE 2 ist von 2001.

Hier haben Sie die Möglichkeit mit Ihrer ganzen Familie unter einem Dach, das Sie durch die Zeitgeschichte des letzten Jahrhunderts führt, zu leben. Neben dem sehr großzügigen Haus befindet sich ein an Strom und Wasser angeschlossenes Nebengebäude. Dieses kann restauriert als Werkstatt, Schuppen oder sogar kleines Gästehaus dienen. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ein Denkmalschutz ist hier nicht gegeben. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit jeweils einem Grundbuchblatt.

Gern können Sie die Immobilie vorab durch einen 360° Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Lassen Sie sich anschließend gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot überzeugen.

Mahlsdorf bildet mit den benachbarten Ortsteilen Biesdorf und Kaulsdorf das größte zusammenhängende Einfamilienhausgebiet in Berlin und gehört zum östlichen Stadtbezirk Hellersdorf.

Die hier angebotene Immobilie liegt in der Nähe vom Hultschiner Damm in einem begehrten Wohngebiet von Mahlsdorf-Süd, das überwiegend von kleineren Stadtvillen, Reihen- und Doppel- sowie Einfamilienhäusern in offener Bauweise geprägt ist. Einerseits die überschaubare Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert, andererseits die gute Verkehrsanbindung an die Berliner City und die Autobahn A10 machen das Wohnen in der Lage noch reizvoller.

Eine Bus- bzw. Straßenbahnlinie mit Verbindung zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf und Köpenick verkehren in unmittelbarer Nähe. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs bieten diverse Supermärkte auf dem Hultschiner Damm sowie verschiedene Einkaufszentren, wie z.B. Helle-Mitte, den Kaufpark-Eiche sowie das Köpenicker Forum, die mit dem Pkw und z.T. mit der Straßenbahn gut zu erreichen sind.
Über die B1/5 ist der Berliner Ring schnell erreichbar.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 37914522

Anbieter-Objekt-ID: 65296-53139

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Ihr Ansprechpartner

Regina Ernesto

Feringastraße 11

85774 Unterföhring

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