Immonet-Nr.: 37912725

Anbieter-Objekt-ID: 19 377 041-2298053

Barrierefreie 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Troisdorf!

Etagenwohnung kaufen in Troisdorf

53840  Troisdorf
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Kaufpreis
235,000.00 €
Hausgeld pro Monat
236.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
15,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
66.24 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2012
Endenergiebedarf
14.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: ERDWAERME

-Barrierefrei
-Hell, lichtdurchflutet, luxuriös
-hochwertige Fließen
-großer Balkon
-große Fensterfronten
-beweglicher Sonnenschutz
-Baujahr 2012
-Fußbodenheizung
-Tiefgaragenstellplatz
-Aufzug

Diese moderne und Zentral gelegene Wohnung im "neuen Wohnquartier" im Troisdorfer Zentrum besticht durch Ihren schönen Schnitt und die luxuriöse Ausstattung.
Die Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung erstreckt sich auf ca. 71 m². Die großen Räume sind sehr einladend mit großen Fensterfronten bestückt. Das Schlafzimmer liegt sehr ruhig und bietet genug Platz. Die Wohnung ist jederzeit bequem über den geräumigen Fahrstuhl zu erreichen, dieser führt Sie in Ihre Wohnung und zu Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Selbst im Winter und bei Regen kommen Sie stets trocken zu Ihrem Auto oder in Ihre Wohnung.
Die Wohnung und das Haus bestechen durch Ihre luxuriöse Ausstattung.




Die Fertigstellung erfolgte im September 2012. Bodentiefe Glasfronten und der schöne Stadtblick vermitteln ein unbeschreibliches Wohn- und Lebensgefühl.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Diese zum Verkauf stehende, in der ersten Etage gelegene barrierefreie Wohnung mit Aufzug liegt im "neuen Wohnquartier " in Troisdorf Zentrum.

Troisdorf ist mit ca. 78.000 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Eine verkehrsgünstige Lage mitten in der Wirtschaftsregion Köln/Bonn. Dieser Standort verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen an die A59 und A565. Mit den öentlichen Verkehrsmitteln (Bahn/Bus) gelangt man in kurzer Zeit in die Domstadt Köln, die Bundesstadt Bonn oder in das nahe gelegene Siebengebirge. Stadtzentrum sowie Kreisstadt Siegburg und die umliegenden Städte Sankt Augustin, Hennef und Niederkassel sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 14.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.30

Immonet-Nr.: 37912725

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Kölner Straße 117b

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