Immonet-Nr.: 37912464

Anbieter-Objekt-ID: 157782-709515

Nachmieter! DO-Kirchhörde tolle Singelwohnung 56m², gr. Balkon, Aufzug, barrierefrei, Rollstuhl

Etagenwohnung mieten in Dortmund

Am Truxhof 1
44229  Dortmund
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Miete zzgl. NK
504.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,512.00 €
Zimmer
1.5
Wohnfläche ca.
56 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung:
Wohnung ist frisch weis gestrichen!
Barrierefreier Zugang; heller Vinylboden (neu in 2017), daher immer Fußwarm, besser als Parkett,
helle Fliesen in Bad und Küche;
Kabelanschluss für Radio und Fernseher; Türsprechanlage; großzügige Fensterfront mit Isolierverglasung;
richtig großer und breiter überdachter Balkon ca. 15 m²; an den Seiten gschlossen!
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
ebenerdige Dusche; mit Platz im Bad für Waschmaschine und Trockner;
Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmeschutz

High Speed Internet möglich!
Die mögliche Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.

Die Kabelgebühren (Unity Media) für Fernsehen, die professionelle Treppenhausreinigung und der Heizkostenabschlag sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Keine Möbel vorhanden, auch keine Küchenzeile!
Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet!
Alles nur Beispielbilder!

Nachmieter gesucht zum 01.11.2019
Die Wohnung ist frisch renoviert!
helles lichtdurchflutetes Singel-Appartement 56m²
mit großer Loggia / überdachter Balkon (ca. 6,40m x 2,40m)!
Diese helle, freundliche Wohnung ist kompakt geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. So ist der Flur als auch das Wohn-/Schlafzimmer mit rutschsicherem Bodenbelag ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Die Wohnung kann ganz individuell nach den eigenen Wünschen eingerichtet werden. Sie wird ohne Möbel und ohne Kücheenzeile übergeben!

Alles barrierefrei, auch für Rollstuhlfahrer geeignet!
Komplett ebenerdiger Hauszugang, incl. Aufzug und ebenerdiger Dusche!
Extra breite Türen (1m breite und 2,10m hohe Türen), ruhige Hausgemeinschaft

Diele / Flur (ca. 6 m²)
großes Wohnzimmer (ca.24 m²) mit zusätzlicher Schlafnische (ca. 6.60 m²)
Küche (ca. 6 m²) mit Abstellkammer
Bad (ca. 5,60 m²) mit ebenerdiger Dusche, helles weißes Bad mit Waschmaschinenanschluss + Trockner oben drüber
sonniger überdachter Balkon/ Loggia (ca. 15 m²) in Südausrichtung mit Blick in die Gärten der Nachbarschaft

3. Etage, keine Dachschrägen! Wohnungsgröße insgesamt ca. 56 m², Gaszentralheizung, heller Vinylboden (2017 erneuert) immer Fußwarm, große Fensterfront bis zum Fußboden, Objektbaujahr 1996, Energiebedarfsausweis liegt vor.

nur an Singel
nur an Nichtraucher
nur keine größeren Haustiere (Hunde, Katzen, Schlangen)

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 504,00 EUR

In begeehrter Lage im südlichen Dortmund
Zentral in Kirchhörde! " Alles Nah, alles Zentral alles zu Fuß"
Die gemütlichen Räume laden Sie ein, Ihr eigenes Wohnparadies zu schaffen. Der Balkon bietet reichlich Platz für gemütliche Stunden. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 Person. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man schnell in die Etage. Der Abstellraum in der Wohnung biete Ihnen zusätzlich Stauraum und somit eine bessere Nutzungsmöglichkeit der Wohnung.
Die Innenstadt von Dortmund ist mit dem ÖPNV gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen und fussläufig in 5 min zu erreichen. Zu den Autobahnen benötigt man nur wenige Minuten. Der Dortmunder Zoo und der Rombergpark laden zu schönen Sparziergängen ein.

Hier im Zentrum von Kirchhörde ist alles fußläufig erreichbar: Ärzte, Banken, Post, Kirchen, Bushaltestellen, Apotheken, Modegeschäfte, Kosmetiksalon, Blumen, Bäcker, Metzger, Fisch, Frisör, Reinigung, EDEKA, REWE, Netto, ALDI, Restaurants, Eisdiele, Schuhe, Textilien.
Zur S-Bahnhaltestelle (Hagen-DO) benötigt man 10 min zu Fuss.
Die grüne Lunge (Wälder), der Zoo & Rombergpark in der nahen Umgebung laden direkt zum Spazierengehen ab der Haustür ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Anschauen lohnt sich!
Machen Sie sich am besten selbst einen persönlichen Eindruck und lassen Sie diese schöne attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.

Nur an Singels
Nur an Nichtraucher
Nur keine gr. Haustiere (Hunde, Katzen, Schlangen, Spinnen); aber ein Aquarium geht :-)

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 37912464

Anbieter-Objekt-ID: 157782-709515

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