Immonet-Nr.: 37911321

Anbieter-Objekt-ID: CL-IW-548249

Einzigartige Jugendstilvilla mit Gartenidyll in Marienthal

Villa kaufen in Hamburg

22043  Hamburg
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Kaufpreis
1,050,000.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
6.5
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
500 m²
Baujahr
1906
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
199.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Sie lieben das Besondere? Hier sind Sie goldrichtig!

Diese charmante Villa wurde in 1906 erbaut und präsentiert sich Ihnen als herrschaftliches Haus auf 2 Etagen mit Vollkeller und kleiner Garage. Einen besonderen Vorzug bieten Ihnen die zwei Wintergärten und die hauseigene Sauna.

Detaillierte Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Sie wünschen sich schon lange eine Villa mit Stil und echtem Komfort?
Hier in grüner Lage von Marienthal erfüllt sich Ihr Wunsch!

Obwohl Marienthal schön zentral liegt und verkehrsmäßig gut angebunden ist, ist der Stadtteil ruhig und familienfreundlich.

Wandsbek als urbaner Nachbarstadtteil bietet Ihnen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Infrastruktur. Das Wandsbeker Quarree mit vielen Geschäften, dem Wochenmarkt sowie zahlreichen Restaurants, Ärzten und Apotheken ist nur 15 Gehminuten entfernt.

Die Grundschule Bovestraße und das Matthias-Claudius-Gymnasium sind für Ihre Kinder in ca. 17 Gehminuten zu erreichen. Eine Kita steht Ihnen in der Rantzaustraße zur Verfügung. Das Wandsbeker Gehölz lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Ausflügen ein.

Mit dem Auto sind Sie über die Wandsbeker Chaussee schnell in der City. Die nächste U-Bahn-Station "Wandsbek Markt" (U1) mit dem Busbahnhof erreichen Sie in ca. 13 Gehminuten. Sie können auch die Regionalbahn oder die S-Bahnlinie S 1 für Ihren Weg in die Innenstadt nutzen. Zum Hauptbahnhof benötigen Sie von Ihrem neuen Zuhause nur ca. 20 Minuten Reisezeit. Weiteres unter: www.hvv.de

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Wir beraten Sie gern - persönlich und kostenfrei.

Ihre persönliche Maklerin
Stefanie Hinsch
www.meinemaklerin.de

Maklerbüro:
Dieses Objekt wird Ihnen von der Firma Stefanie Hinsch Immobilien angeboten.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Stefanie Hinsch Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Stefanie Hinsch

Geschwister-Scholl-Str. 155

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