Immonet-Nr.: 37911104

Anbieter-Objekt-ID: 4-1905174

Alleinauftrag: vollvermietetes Wohn-und Geschäftshaus in Tempelhof

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Berlin

12105  Berlin
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Kaufpreis
2,891,455.00 €
Kaufpreis/ m²
3,500.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
137.633,25 €
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Gesamtfläche ca.
826.13 m²
Grundstücksfläche ca.
974.56 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 5
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Heizöl

Das Gebäude wurde 1960 gebaut. Die jetzige Wärmeanlage wurde 2002 eingebaut, diese wird mit leichtem Heizöl betrieben.
Das Haus ist an der Nord- und Südseite in einen grünen Garten eingebettet,
der zum Verweilen einlädt.
Das beheizte Treppenhaus hat einen pflegeleichten Steinfußboden.
Der Aufzug, die Tiefgarage und der beheizbare Fahrradkeller gehören zu den angenehmen Highlights des Hauses. Die Mieterkeller sind mit Holztüren gesichert.


Tempelhof ist ein attraktiver grüner Bezirk Berlins.
Der Kiez befindet sich südlich vom grünen unbebauten Tempelhofer Feld und in der Nähe des Teltowkanals. Nach Stilllegung des Flughafens Tempelhof hat diese Gegend erheblich an Attraktivität gewonnen.
Dieser Stadtteil ist auf Grund der zentralen Lage, durch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) für seinen hohen Wohnwert bekannt.
Hier genießt man das typische Flair, die Lebensqualität in einem Umfeld von bereits sanierten Stadthäusern und in das Umfeld passende Neubauten.
Wer hier wohnt, profitiert von der Innenstadt Nähe sowie den grünen Oasen des Randbezirkes. Direkt nebenan befindet sich ein begrünter Spielplatz, diverse Sportplätze sind fußläufig zu erreichen.
Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen runden diese hervorragende Infrastruktur ab.

Aufteilung:
Insgesamt umfasst das Haus 11 Wohnungen mit anspruchsvollen Grundrissen, Balkone (Richtung Südseite), Kellerverschlägen sowie 12 Tiefgaragen Stellplätze. Die Fläche des Grundstücks beträgt 974,56 m².
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 m²und 77 m², die Wohnung im 5. Obergeschoss weist eine Fläche von 120 m² auf.

Die Wohnungen sind alle vermietet.



Besichtigungstermine:
Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nicht personifizierte Anfragen nicht beantworten.

Frau von Kurnatowski
030 29351735, 0171 4773124

Immonet-Nr.: 37911104

Anbieter-Objekt-ID: 4-1905174

Ihr Ansprechpartner

D. von Kurnatowski

Weserstr. 15

10247 Berlin

Ihr Anbieter

Hausverwaltung Michael B. Scheffler

Michael Scheffler

Weserstr. 15

10247 Berlin

IPA Standard Partner

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