Immonet-Nr.: 37910692

Anbieter-Objekt-ID: WK52_Etagenwohnung-1531209

!! Blick ins Grüne !! ruhiges Apartment mit sonnigem Balkon **DRESDEN-REICK**

Etagenwohnung kaufen in Dresden

01237  Dresden
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Kaufpreis
109,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,982.00 €
Hausgeld pro Monat
175.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
11,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % Für den Käufer wird nach Abschluss des
Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von
7,14 % fällig.
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Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
55 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
131.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

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! ! Besonderheit = großes Apartment mit Balkon ! !
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Ihre Vorteile:

* Bad: mit Wanne und Waschmaschinenplatz

* Boden: Fliesen im Bad und Laminat in Diele und Zimmer

* Küche: Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank und Spüle

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Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

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! ! Besonderheit = großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Innenstadtlage ! !
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Ihr neues Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

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Ihre Vorteile:

* Anlage: bestehend aus Mehrfamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand

* Haus: das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde außen und innen teilweise modernisiert

* Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug

* Wohnung: bestehend aus Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, Zimmer mit Balkon

* Balkon | Loggia: wettergeschützt und nach Nordosten ausgerichtet

* Keller: eigenes Abteil mit Stromanschluss vorhanden

* Keller: gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit Münzautomat

* Fahrradstellplatz: vor dem Haus und im Keller

* Tiefgarage: direkter wettergeschützter Zugang im Haus

* Autostellplatz: in der Tiefgarage ist ein moderner Duplexparker zur eigenen Nutzung vorhanden

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! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! !
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Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

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! ! Besonderheit = APARTMENT in beliebter Lage nahe ALTSTADT und ELBE ! !

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Ihre Vorteile:

* Stadt: Dresden

* Stadtteil: Reick

* Umgebung: Wohngebiet mit guter Infrastruktur

* Verkehr

** Bus: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 64, 65, 87 und nur ca. 9 Minuten bis zur Linie 66

** Straßenbahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 9, 10, 13, 41

** S-Bahn: zu Fuß und mit dem Bus nur ca. 10 Minuten bis zu den Linien S1 und S2

** weitere Entfernungen:
ca. 6 km zum Stadtzentrum
ca. 4 km zur Autobahn 17
ca. 2 km zur Bundesstraße 172
ca. 16 km zum Flughafen Dresden
ca. 6 km zum Hauptbahnhof

* Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung

* Freizeit: im Umkreis von 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar sind Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten beispielsweise die Elbe und Schloß Pillnitz, der Große Garten mit dem Zoo und der Freilichtbühne Junge Garde, der Schloßpark Prohlis sowie das Rudolf-Harbig-Stadion.

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Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien:

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Kaufangaben:

Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine
Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten.

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Kaufpreis:

gesamt = 120.000,- Euro, davon 109.000,- Euro für die Wohnung mit dem Kellerraum plus 11.000,- Euro für den Stellplatz

zuzüglich 7,14 % Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer

zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5 % für Grundbuch und Notar plus 3,5 % Grunderwerbsteuer

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Information für Selbstnutzer:

!! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können das Apartment direkt nach Erwerb selbst beziehen. Dabei
können Sie die Räume entweder nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder wir unterstützen Sie
professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.

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Information für Kapitalanleger:

!! VOLLTREFFER !! Sie können das Apartment entweder sofort im unrenovierten Zustand leer vermieten oder nach umfassender Modernisierung möbliert auf Zeit anbieten. Wir beraten Sie gerne persönlich:
* Wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung.
* Wir übernehmen die komplette Abwicklung für eine professionelle und renditestarke Vermietung.

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Information zur Vermittlung:

Wir dürfen auch für den Anbieter provisionspflichtig tätig sein.

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Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!"

Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie!

Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien

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Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten?"
Aber ...
... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilität oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ...
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Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und von unseren spezifischen Kenntnissen. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Erstberatung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Das ist ein Kennenlernen wert. Wir freuen uns auf Sie!

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Immonet-Nr.: 37910692

Anbieter-Objekt-ID: WK52_Etagenwohnung-1531209

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Ihr Ansprechpartner

Markus Wohnig

Gabrielenstraße 10

80636 München

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Wohnig Immobilien, Inh. Markus Wohnig

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