Immonet-Nr.: 37910673

Anbieter-Objekt-ID: 5149-2185831

Auf der Sonnenseite von Wolfach: Großzügiges Wohnhaus mit Ausbaureserve

Zweifamilienhaus kaufen in Wolfach

77709  Wolfach
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Kaufpreis
364,500.00 €
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksfläche ca.
630 m²
Baujahr
1961
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
180.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Kamin

Primärenergieträger: Strom

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus, wo endlich die ganze Familie Platz findet? Sie lieben es, ruhige Feierabendstunden mit Ihrer Familie auf Ihrer Terrasse und in Ihrem Garten zu verbringen, die Ruhe zu genießen? Dann lernen Sie dieses bezaubernde, massiv erstellte Wohnhaus kennen. Es befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet mit Aussichtlage in Wolfach.
Mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche findet auch eine größere Familie großzügige und vielseitige Wohnmöglichkeiten vor und viel Platz für unterschiedliche Ansprüche. Ob als Mehrgenerationenhaushalt oder für die große Familie oder auch zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Das Dachgeschoss steht zum Ausbau bereit, hier können sie noch ca. 75 m² weiteren Wohnraum schaffen.

Ihnen und Ihrer Familie stehen im Erdgeschoss derzeit 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Balkon, Bad und WC zur Verfügung. Weiter befinden sich im Untergeschoss neben der Waschküche 3 Kellerräume zur Verfügung. Für Ihren Fuhrpark ist eine Garage vorhanden. Ihre Gartengeräte können Sie in der Gartenlaube unterbringen.

Auf was warten Sie noch? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt und der tollen Lage.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Wohnen Sie künftig in sonniger und bevorzugter Wohnlage von Wolfach, in einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden-Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen mit erfrischendem Wohlfühl-Klima liegt Wolfach mit seinen Stadtteilen Kirnbach und Kinzigtal. Wolfach liegt zwischen Freudenstadt und Offenburg, am Zusammenfluss von Kinzig und Wolfach und hat mit seinen beiden Stadtteilen 5832 Einwohner
Wolfach verbindet sympathischen Charme mit modernem fortschrittlichem Flair. Hier finden Sie ein angenehmes Lebens- und Arbeitsumfeld. Wolfach ist ein Dienstleistungszentrum im Mittleren Kinzigtal, dessen Einzugsgebiet sich bis in die angrenzenden Landkreise hinein erstreckt. Der hohe Freizeit- und Erholungswert der Stadt Wolfach mit ihrer historischen Stadtkulisse und gastlichen Atmosphäre, wunderschönen Tälern und der umgebenden Schwarzwaldlandschaft bietet ein abwechslungsreiches Kulturangebot, sehenswerte Jahresevents und unverwechselbare Erlebniswelten. Ebenso sind vielfältigste Angebote in Bildung und Betreuung, Versorgung und Dienstleistung das Ortenau Klinikum Wolfach und die Parkinson-Klinik Ortenau vorhanden. Darüber hinaus finden Sie in Wolfach eine sehr gute medizinische Versorgung.
Zwei Kindergärten (einer davon mit Ganztagsbetreuung), eine verlässliche Grundschule mit qualifizierter Hausaufgabenbetreuung, Realschule, Berufliche Schulen sowie Sozialwissenschaftliches und Technisches Gymnasium sind in Wolfach vorhanden.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen und wo die Natur noch in Ordnung ist. Erholen Sie sich bei Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erleben Sie die Wolfacher Gastlichkeit, die freundliche und gutbürgerliche Gastronomie vor Ort.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 70,58 m², Dachbodenfläche: 75,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37910673

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