Immonet-Nr.: 37908506

Anbieter-Objekt-ID: 2016-438966

** Eigentum in zentraler Lage **

Etagenwohnung kaufen in Duisburg

47226  Duisburg
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Kaufpreis
109,000.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
69.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Fernwärme

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (8 Parteien). Das Haus wurde ca. 1983 errichtet. Zur Ausstattung der Wohnung gehören u. a. Holzfenster mit Isolierverglasung, moderner Laminatfußboden und ein geräumiger Einbauschrank in der Diele. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.
Der große Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele mit Einbauschränken, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC

Ein Stellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Duisburg-Rheinhausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Über die Autobahn A 40 besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 290 EUR. Darin ist eine Rücklage von ca. 52 EUR und die Erbpacht von ca. 59 EUR enthalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,06 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 62 Jahre

Immonet-Nr.: 37908506

Anbieter-Objekt-ID: 2016-438966

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Ihr Ansprechpartner

Sabine Pietretzki

Königstr. 23-25

47051 Duisburg

Ihr Anbieter

Sparkasse Duisburg in Kooperation mit der LBS-Immobilien GmbH

André Kalinowski

Königstr. 23-25

47051 Duisburg

IPA Platin Partner

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