Immonet-Nr.: 37906408

Anbieter-Objekt-ID: 11837-207-417002

Gepflegte Gewerbefläche (ca. 93,28 m²), optimal geeignet als Seminarraum oder Tanzschule

Besondere Immobilie mieten in Ratzeburg

Heinrich-Hertz-Str. 23-25
23909  Ratzeburg
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Miete zzgl. NK
373.00 €
Nebenkosten
140.00 €
Heizkosten
94.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,119.00 €
Baujahr
2003
Endenergieverbrauch Wärme
81.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
- großer, heller Hauptraum mit integrierter Küchenzeile und großer Fensterfront
- 7 Office-Anschlüsse (jeweils 2 Steckdosen und Internetanschluss)
- zwei praktische Whiteboards sowie eine Kreidetafel
- Einbaustrahler an den Seiten, Leuchtstoffröhren in der Mitte des Raumes
- 2 separate WCs mit Fenster
- zahlreiche Außenstellplätze

Wir bieten Ihnen eine exquisite Gewerbefläche im Untergeschoss eines sehr gepflegten, zweigeschossigen Geschäftshauses mit Klinkermauerwerk. Es befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Ratzeburg in unmittelbarer Nähe zum Ratzeburger Bahnhof.

Sie betreten die Fläche über einen Flurbereich, der mit einem gepflegten Fliesenbodenbelag und auf der linken Seite mit einer Garderobenstange ausgestattet ist. Über den Flur gelangen Sie in zwei ebenfalls geflieste Toilettenräume. Die Herrentoilette verfügt über ein separates Pissoir. In der Damentoilette befindet sich ein separater Abstellraum, der sich optimal für Reinigungsmittel- und geräte eignet.

Ebenfalls vom Flur aus gelangen Sie rechts entlang in die Hauptfläche. Diese ist ca. 69,37 m² groß und verfügt über eine große Fensterfront sowie eine funktionstüchtige Küchenzeile (Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, 2-Platten-Herd, Ober- und Unterschränke). Der Küchenbereich ist gefliest, der Rest des Raumes mit praktischem Teppichboden ausgelegt.

Auf der rechten Seite der Hauptfläche befinden sich insgesamt 7 Office-Anschlüsse (jeweils 2 Steckdosen und Internetanschluss).

Links und rechts der Fläche befinden sich Einbaustrahler. Zusätzlich wird der Raum noch durch Leuchtstoffröhren ausgeleuchtet.

Im hinteren Bereich des Raumes befinden sich zwei praktische Whiteboards sowie eine Kreidetafel.

Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich zahlreiche Außenstellplätze zur freien Nutzung.

Die Kreisstadt Ratzeburg mit ihren knapp 15.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil Schleswig-Holsteins.

Das Gewerbe befindet sich westlich vom Altstadtkern in unmittelbarer Nähe zum Ratzeburger Bahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Das Zentrum erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten mit dem Bus oder Auto.

Die Ratzeburger Altstadt, nur durch Dämme mit dem Festland verbunden, liegt auf einer Insel, umgeben von vier Seen: Küchensee, Stadtsee, Domsee und dem großen Ratzeburger See.

Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage gehört Ratzeburg zum Naturpark Lauenburgische Seen und ist ein idealer Ort für Wassersportler.

In Ihrer Freizeit können Sie sich sportlich auf dem Wasser sowie auf dem Land ausleben.

Viele Vereine, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zum sozialen Leben des Ortes bei.

Wer sich für Kultur und Geschichte interessiert, findet in Ratzeburg zahlreiche historische Gebäude aus der mehr als 950 Jahre langen Geschichte der Stadt.
Ratzeburg verfügt über einen Anschlussbahnhof für die Strecke Lübeck/Büchen.
Lübeck ist in ca. 20 Minuten mit der Regionalbahn oder in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Nachbarstadt Mölln ist in knapp 10 km Entfernung über Nahverkehr oder Auto zu erreichen.

An der Ostsee ist man schnell über die A 20 und auch Hamburgs Innenstadt ist über die naheliegende A 24 sehr gut in ca. 45 Minuten zu erreichen. Ratzeburg ist dem Hamburger Verkehrsbund (HVV) angeschlossen.

Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben ohne Gewähr!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m²

Immonet-Nr.: 37906408

Anbieter-Objekt-ID: 11837-207-417002

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Ihr Ansprechpartner

Bianca Hanzlik

Loschwitzer Straße 31a

01309 Dresden

Ihr Anbieter

ZBVV-Zentral Boden Vermietung und Verwaltung GmbH

Eva Betzin

Loschwitzer Straße 31a

01309 Dresden

IPA Premium Partner

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