Immonet-Nr.: 37906349

Anbieter-Objekt-ID: 140691-K-MK-Sternstraße19WE31-1737208

**Investment im DG, Lift, TG-Stellplatz**

Dachgeschosswohnung kaufen in Dresden

Sternstraße 19
01139  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
80,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
3,771.24 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
5,000.00 €
Courtage für Käufer
7.14 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
43.02 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1996
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
122 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1996
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
Die Doppelparker wurden 2017 saniert. Die Wohnung ist seit dem 01.08.1995 bewohnt. Die aktuelle Miete beträgt 288,71 Euro + TG 25,56 Euro= 314,27 Euro. (Betriebskostenvorauszahlung 156 Euro).

Zum Vekauf steht eine kompakte, gemütliche 2-Zimmerwohnung, im Dachgeschoß gelegen mit Balkon in westlicher Ausrichtung. Der Neubaukomplex wurde 1996 errichtet und ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Das moderne Areal (mit insgesamt 5 Häuser) desWohnparks 'Elbepark', befindet sich im Stadtteil Mickten, Nahe des Elbufers gelegen. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Flur, einem Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon, einer gefliesten separaten Küche, einem Bad mit Dusche und WC und einem Schlafzimmer. Jalousien sind an jedem Fenster sowie an der Balkontür angebracht. Ein eigener Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller. Des Weiteren gibt es einen separaten Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz/Doppelparker Nummer 31. Kabelanschluß sowie Internetzugang sind vorhanden. Die Grundfläche der Wohnug beträgt 47,30m².

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.771,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.771,24 EUR

Mickten wurde 1903 zur Stadt Dresden eingemeindet. Bereits 1899 wurde Mickten an die Straßenbahn angeschlossen. Noch im gleichen Jahr wurde der Straßenbahnhof Mickten erbaut, der seit 1996 nicht mehr genutzt wird und dem Verfall preisgegeben ist. Dagegen wurde das historische Ballhaus Watzke, das lange Zeit nur als Lager genutzt war, rekonstruiert. Besonders in der warmen Jahreszeit bietet es mit den Außenterassen einen wunderbaren Anblick auf die Elbe. Nach 1990 entstand im neuen Gewerbegebiet Kaditz-Mickten ein großer Einkaufspark Elbepark mit zahlreichen Geschäften und einem Kino. Das ebenfalls geplante Wohngebiet wurde nur teilweise realisiert.

BODENBELAG:
Fliesen/Teppich
BAD:
Innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Dusche, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 3771.24, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3771.24
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 80.000 Euro und Kaufpreis TG-Stellplatz 5.000 Euro= 85.000 Euro
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 37906349

Anbieter-Objekt-ID: 140691-K-MK-Sternstraße19WE31-1737208

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Frau Klaus 0351-3189123

Oehmestr. 9

01277 Dresden

Ihr Anbieter

Waltmann Immobilien GbR Uwe Waltmann & Partner

Uwe Waltmann

Oehmestr. 9

01277 Dresden

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.