Immonet-Nr.: 37905852

Anbieter-Objekt-ID: 48194-53139

Eine solide und renditestarke Geldanlage!

Etagenwohnung kaufen in Emmering

82275  Emmering
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Kaufpreis
424,000.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
82.96 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2014
Endenergiebedarf
29.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 3
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Vermietet
Die hellen und geräumigen Wohnräume sind hochmodern mit Badezimmer, Einbauküche, TV-, Telefon- sowie Internetanschluss ausgestattet. Eine Klingel und der eigene Briefkasten sind Standard. Über den Hausnotruf ist schnellstens Hilfe vor Ort.
Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume und Tagespflegeeinrichtung.

Zukunftsorientiertes Investieren - in Pflegewohnimmobilien!

Wie legen Sie bei sinkenden Zinswerten und gleichzeitig hohen Inflationsraten Ihr Kapital sinnvoll und vor allem gewinnbringend an? Investieren Sie in Pflegeimmobilien! Im Vergleich zu herkömmlichen Kapitalanlagen wie Tagesgeld, Festgeld, Rentenfonds, Lebensversicherungen und Bausparverträgen sind Immobilienanlagen nicht so stark von der Inflation betroffen. Speziell Pflegeeinrichtungen sind wesentlich weniger beeinflusst durch Inflation.

Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes werden bis 2050 mehr als 20% aller Bundesbürger über 65 Jahre alt sein. Damit steigt auch die Zahl der pflegebedürftigen Menschen. Das ist die Chance für private Anleger.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Stark steigender Bedarf an Pflegeimmobilien
- Maximale Mietsicherheit auch bei temporärem Wohnungsleerstand
- Minimaler Verwaltungsaufwand
- Größtmöglicher Inflationsschutz
- Nachhaltiges Investment
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Investor und nahe Angehörige
- Überschaubares Investitionsvolumen
- Mindeslauftzeit des Mietvertrages mit dem Betreiber SeniVita von 20 Jahren mit zweimaliger Verlängerungsoption à 5 Jahre
- Jederzeit wieder veräußerbar

Das Haus St. Hildegard ist seit September 2014 in Betrieb und befindet sich in der Gemeinde Emmering im Ortsteil Emmering. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch zum Ortskern sind es nur 3 Gehminuten, so dass Bewohner ihr Tagesprogramm auch außerhalb der Einrichtung abwechslungsreich und mobil gestalten können. Emmering besticht durch seine verkehrstechnisch günstige Anbindung, denn es liegt nur 3 km von Fürstenfeldbruck sowie nur 30 km von München entfernt. Zum Ammersee sind es gerade mal 20 km, nach Herrsching 28 km und auch Augsburg erreicht man in nur 39 Minuten.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Vereinbarung für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung, in dem wir Sie persönlich und ausführlich beraten, Ihnen eine Musterwohnung zeigen und ein genaueres Bild der Anlage geben können.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 50

Immonet-Nr.: 37905852

Anbieter-Objekt-ID: 48194-53139

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