Immonet-Nr.: 37905546

Anbieter-Objekt-ID: 819-314001

3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon - zentral & ruhig in Nieder-Roden: DAS LICHTENBERG

Wohnung kaufen in Rodgau

63110  Rodgau
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Kaufpreis
320,498.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
86.12 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
  • Keller
  • Personenaufzug
Eigener Kellerraum
Fahrradraum
Aufzug
Highspeed-Internet (Glasfaser in Planung)
Rollläden elektrisch
Parkettboden
Markenobjekte in den Bädern
Duschabgrenzung in Echtglas
WC wandhängend
Netzwerkverkabelung
Video-Türsprechanlage
Malervlies in den Wohnräumen
3 Kfz-Schnellladestationen
Besucherparkplätze

"Intelligente Grundrisse, zentrale
und ruhige Lage - DAS LICHTENBERG."

Zwischen dem neuen Zentrum von Nieder-Roden und dem S-Bahnhof entstehen
35 Eigentumswohnungen zwischen 44 und 134 m².
DAS LICHTENBERG zeichnet sich durch seine energetische Bauweise und
zeitgemäße Grundrisse mit hoher Wohnqualität aus. Im Erdgeschoss können
Sie sich ein grünes Paradies schaffen, denn die lichtdurchfluteten Wohnungen
öffnen sich zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die Penthouse-Wohnungen
im Dachgeschoss überzeugen mit großzügiger Dachterrasse und Weitblick.
Alle Ebenen sind bequem per Aufzug erreichbar. Es werden ausreichend
Parkplätze auf dem Grundstück und in dem gegenüberliegenden Parkhaus angelegt.
Drei Stellplätze werden für die Eigentümergemeinschaft mit Schnellladestationen
ausgestattet. Sie laden Ihr E-Mobil bequem und zukunftsweisend
direkt vor Ihrer Haustür.


Sie kaufen Ihre Wohnung direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!

Preisinformation:
2 Parkhausstellplätze

Perfekt angebunden - schnell in Frankfurt,
Hanau, Darmstadt und in der Natur

Die Stadt Rodgau mit ca. 45.000 Einwohnern liegt in der
pulsierenden Wirtschaftsregion des Rhein-Main-Gebietes im
Zentrum des Städtevierecks Frankfurt, Offenbach, Aschaffenburg,
Darmstadt. Die Wohnanlage DAS LICHTENBERG befindet
sich im Zentrum des Stadtteils Nieder-Roden, ideal gelegen
zwischen der Fußgängerzone und dem S-Bahnhof Nieder-Roden.
Über die autobahnähnlich ausgebaute B45 ist Rodgau an die A3
angebunden, Sie erreichen Frankfurt und Hanau in ca. 20 min,
und den Flughafen Frankfurt in ca. 30 min.
Nieder-Roden ist an die S-Bahnlinie 1 Wiesbaden-Frankfurt-
Offenbach-Rödermark angeschlossen. Sie gelangen ohne Umstieg
in ca. 30 min ins Zentrum Frankfurts. Offenbach erreichen
Sie nach nur 22 min.

Baujahr: 2020
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 59,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse: B

BERATUNG
Bitte vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin
Telefon: +49 (0)6074 89197-0
Email: zentrale@werkmann-gruppe.de
daslichtenberg.werkmann-gruppe.de

BITTE BEACHTEN
Hinweis zum Energieausweis / Energiebedarfsberechnung: Bis zur Inbetriebnahme der Heizzentrale handelt es sich bei den angegebenen Werten um eine Energiebedarfsberechnung.
In diesem Exposé sind Wohnungsgrößen, Grundrisse, Visualisierungen und dargestellte Einrichtungen nur beispielhaft. Sie sind nicht bindend und dienen bloß der Orientierung, Änderungen sind vorbehalten. Maßgeblich sind die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Trotz gewissenhafter Prüfung und sorgfältiger Erarbeitung können Irrtümer und Druckfehler nicht ausgeschlossen werden. Die Informationen wurden im März 2019 erstellt und herausgegeben.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.410,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37905546

Anbieter-Objekt-ID: 819-314001

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Ihr Ansprechpartner

Werkmann GmbH + Co KG

Götzenhainer Str. 4

63128 Dietzenbach

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