Immonet-Nr.: 37903613

Anbieter-Objekt-ID: R 11196-70829

RESERVIERT - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und viel Potential zur Erweiterung

Einfamilienhaus kaufen in Radeberg

01454  Radeberg
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118,000.00 €
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
81.61 m²
Grundstücksfläche ca.
1,150 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1937
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
142.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1988
  • Keller
Zwei Tore ermöglichen Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Grundstück. So können Sie dieses sowohl über einen schmalen Grünsteifen an der nordwestlichen Grundstücksgrenze als auch über die befestigte Straße an der südöstlichen Grundstücksgrenze betreten. Der Eingangsbereich wurde nachträglich überdacht und ein kleiner Vorraum geschaffen, der Sie zum Flur des Hauses führt. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist sowie zur großzügigen Wohnküche und zur Treppe, welche Sie in das obere Geschoss führt. Von der Wohnküche aus erreichen Sie zudem das Wohnzimmer sowie den Treppenabgang zum gefliesten Kellerbereich. In der oberern Etage finden Sie weitere zwei Zimmer sowie den Aufgang zum Spitzboden, welcher Ihnen weitere Stauflächen bietet. Die Kellerdecke ist massiv. Die restlichen Decken sind Holzbalkendecken.
Highlight des Angebotes ist das über 1.100 m² große Grundstück, welches nach Nordwesten hin leicht abfallend verläuft. Aufgrund der Gegebenheiten vor Ort lassen sich ohne große Eingriffe in die Bestandsimmobilie individuelle Erweiterungen realisieren, bei denen problemlos eine zusätzliche Wohnfläche von 30 bis 60 m² geschaffen werden kann. Durch eine Kombination von Bestand und Neubau kann hierbei eine individuelle Gestaltung vorgenommen werden, die Ihnen nahezu jeden Wohnwunsch erfüllt.
Interesse geweckt? Dann werfen Sie doch schon vorab ganz bequem von Zuhause aus einen Blick auf Grundstück und Bestandshaus über
Entwürfe eines Architekten zur Erweiterung des Wohnbereiches liegen bereits vor. Sprechen Sie uns einfach an!

Großzügiges Grundstück mit Bestand und Potential zur individuellen Erweiterung in Radeberg
Hier können Sie den Traum von den eigenen vier Wänden leben! Kombinieren Sie den Vorteil eines soliden Bestandsbaus mit den Möglichkeiten eines individuellen Neubaus. Ein großzügiges Grundstück zum Entspannen, Herumtoben und Genießen lässt diesen Traum wahr werden!
Mit einer Grundstücksfläche von über 1.100 m² ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, bei denen Sie sich verwirklichen können. Derzeit ist das Grundstück mit einer gemütlichen Doppelhaushälfte bebaut, die nur darauf wartet, wieder zu neuem Leben erweckt zu werden. Erbaut wurde das teilunterkellerte und mit Ziegelmauerwerk errichtete Haus im Jahr 1937 innerhalb einer schönen Wohnsiedlung am Stadtrand Radebergs. Zahlreiche Sanierungsarbeiten erfolgten in den frühen 80er Jahren sowie in den 1990ern. Hierbei sind insbesondere zu nennen die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen (Anfang 1980er), die Erneuerung des Daches (1997), die Installation eines Gasanschlusses (1998), die Erneuerung des Wasseranschlussschachts (1998) sowie die Einbindung des Abwassers an das öffentliche Netz. An das Wohngebäude selbst grenzt der ehemals als Waschküche genutzte Anbau sowie der Schuppen.
Mit einer Wohnfläche von etwa 81 m² und drei Zimmern zzgl. Wohnküche eignet sich das Haus derzeit vordergründig für junge Paare und kleine Familien. Eine Erweiterung des Hauses ist jedoch im Rahmen der Satzung zur Erhaltung der städtebaulichen Eigenart des Gebietes Stadtrandsiedlung möglich. Ein erster Entwurf eines Architekten liegt bereits vor und zeigt Ihnen unkomplizierte Erweiterungsmöglichkeiten durch eine einmalige Kombination von Bestands- und Neubau auf.
Interesse geweckt? Dann werfen Sie doch schon vorab ganz bequem von Zuhause aus einen Blick in Ihr neues Eigenheim über

Ihr neues Zuhause ist am östlichen Stadtrand Radebergs gelegen. Die Nachbarbebauung wird charakterisiert von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Grundstücken mit viel Grünfläche. Bewohner profitieren von der naturnahen Lage bei einer gleichzeitig guten Verkehrsanbindung an die nahe gelegene Landeshauptstadt sowie zur A4. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist gegeben. So erreichen Sie die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten, von wo aus die Buslinie 305 verkehrt, welche Dresden, Radeberg, Großröhrsdorf und Bischofswerda miteinander verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie innerhalb von 5 Autominuten im Zentrum Radebergs.

Bei Interesse rufen Sie uns unter 0351/ 4 44 94-13 an. Gern übersenden wir Ihnen weitere aussagefähige Unterlagen oder bereiten einen Besichtigungstermin für Sie vor.
Weitere detaillierte Informationen stehen Ihnen auf unserer Homepage unter www.reppe.de/expose/R 11196 zur Verfügung.
Fordern Sie bitte Ihren persönlichen Zugang bei uns ab.
Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf vollständige schriftliche Anfragen mit Namen, Telefonnummer, e-Mail und Anschrift antworten können !



Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Radeberg, 2 Etagen, modernisiert: 1988

Immonet-Nr.: 37903613

Anbieter-Objekt-ID: R 11196-70829

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Sabine Voigt

Neubertstraße 23a

01307 Dresden

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