Immonet-Nr.: 37903379

Anbieter-Objekt-ID: 19129-450291

Mönchengladbach-Dahl: Ihr neues Zuhause... mit Charme und Dachterrasse www.diehr.de

Etagenwohnung mieten in Mönchengladbach

Brunnenstraße
41069  Mönchengladbach
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Miete zzgl. NK
470.00 €
Miete inkl. NK
600.00 €
Nebenkosten
130.00 €
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1914
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
140.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1914
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 1
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung ist gut ausgestattet mit:
- PVC-Belag im Badezimmer,
- Vinylboden mit Holzdielendekor in allen übrigen Räumen,
- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung, Sprossen zur Straßenseite und Rollladen,
- Innentüren und Rahmen in weiß,
- zeitgemäßem Badezimmer mit weißen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen,
- Gas- Etagenheizung mit Warmwasserbereitung,
- Holzdecken in naturton bzw. weiß,
- Kabelanschluss
etc.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung, die der Mieter selber betreibt. Die hierfür anfallenden Kosten (= Gasverbrauch) sind in den angesetzten Nebenkosten nicht enthalten, sondern von Ihnen unmittelbar an den Versorger zu zahlen.

Schöne Wohnung in charmantem Altbau aus der Gründerzeit - mit großzügiger Dachterrasse.

Bei einer Größe von etwa 75 m² finden Sie im 1. Obergeschoss folgende Räume: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Kinderzimmer, Büro bzw. Hobbyraum (lässt sich als Durchgangszimmer nicht als zweites Kinderzimmer nutzen), Diele sowie Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Der Clou Ihres neuen Heims ist sicherlich die Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne.

Komplettiert wird das Angebot durch ein separates WC, welches jedoch außerhalb der Wohnung eine halbe Etage tiefer liegt.

Zusätzlich stehen Ihnen ein separater Kellerraum zur alleinigen Nutzung sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und den Trockner zur Verfügung.

Das Haus befindet sich im Mönchengladbacher Stadtteil Dahl innerhalb einer geschlossenen Mehrfamilienhausbebauung.

Einen REWE-Supermarkt finden Sie gleich um die Ecke im benachbarten Ortsteil Hermges ebenso wie einige weitere Geschäfte.

Sowohl die Mönchengladbacher als auch die Rheydter Innenstadt sind jeweils nur einen Katzensprung entfernt und locken mit ihrer bunten Palette an Geschäften und Gastronomie; schöne Fußgängerzonen laden zum Bummeln und Flanieren ein.

Auch eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind nicht weit entfernt, gleiches gilt für die Hochschule Niederrhein. Alle anderen Schulformen sind in Mönchengladbach ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen in der Nähe und die Bahnhöfe in Mönchengladbach und Rheydt sehr gut.

Auf die nächsten Autobahnauffahrten der A 61 in Holt und Rheydt gelangen Sie in wenigen Minuten.

Wir sind mit der Vermietung alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich.

Die derzeitigen Mieter haben fristgerecht zum 31.10.2019 gekündigt, auf Wunsch ist jedoch bereits ein früherer Mietbeginn zum 01.10.2019 möglich.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.diehr.de.
Kautionshinweis: 1.000,00 EUR

Immonet-Nr.: 37903379

Anbieter-Objekt-ID: 19129-450291

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