Immonet-Nr.: 37902798

Anbieter-Objekt-ID: A948J32_2RXJL4J-488606

Wunderschöne Doppelhaushälfte am Rande des schönen Sachsenwaldes!

Doppelhaushälfte kaufen in Reinbek

Oher Straße
21465  Reinbek
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Kaufpreis
369,900.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
160 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2020
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 70
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Gas

Im EG befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche ( kann zum Wohnzimmer hin offen bleiben ), ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur mit Gaderobe - Gesamtwohnfläche ca. 55 m².
Im DG befinden sich drei Schlafzimmer (bzw. 2 Schlafzimmer und eine Ankleide) und ein hübsches Vollbad sowie ein Flur - Gesamtwohnfläche ca. 55 m².
Das Doppelhaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung namenhafter Hersteller:
- mit Verblendsteinen und Dachpfannen von Röben
- Kunststofffenster mit hochwertigen Profilen von Vega
- Brennwertthermen von Junkers oder Vaillant
- Sanitärobjekten im Bad und WC der Marke Vigour aus dem Hause Stietz, Barsbüttel
- komplett gefliest im EG (außer Wohnzimmer)
- komplett gefliest im Bad und WC bis zur Höhe von 2 m.
- Innenfensterbänke aus echtem Marmor
- hochwertige Innentüren
- hochwertige Türdrücker von Hoppe
- hochwertige Elektroschaltprogramme von Busch & Jaeger
- hochwertige Vollholztreppe oder Betontreppe

Auf diesem Grundstück haben wir bereits mit den Bauarbeiten der schönen Doppelhäuser in ruhiger, zentraler Lage begonnen. Das Grundstück liegt am Rande von Reinbek in Schönningstedt nahe dem schönen Sachsenwald und dennoch zentral in einer sehr ruhigen, familienfreundlichen und exklusiven Wohngegend, nur wenige Minuten vom Sachsenwald und dem Zentrum entfernt.
Das Objekt ist 1,5-geschossig, verfügt über ein Satteldach und wird wahrscheinlich in Verblendausführung (gegen geringen Aufpreis) fertiggestellt . Bei diesem Objekt handelt es sich um das vordere Grundstück.

Dieses Grundstück befindet sich sehr ruhig gelegen im schönen Ort Reinbek.
Reinbek gehört zum Kreis Stormarn, welches zum Bundesland Schleswig-Holstein gehört und zählt heute ca. 25.000 Einwohner. Das Grundstück liegt in einer familienfreundlichen Gegend mit wunderschönen älteren Objekten sowie auch komfortbalen Neubauten. In wenigen Gehminuten erreichen sie den Wald zum Spazieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten können Sie von hier schnell erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Edeka, Aldi, Budni, Rewe, Rossmann und viele weitere kleine Läden, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
Schulen, Kindergärten, Sportvereine und vieles mehr befinden sich ebenfalls in Reinbek.
Außerdem sind hier sehr gute Verkehrsanbindungen vorhanden: zur A24 und zur A1 sind es nur wenige Kilometer. Die S-Bahnanbindung befindet sich direkt in Reinbek und ist mit dem Bus oder Auto bequem zu erreichen.
Das Zentrum von Hamburg ist in ca. 25. Auto-Minuten zu erreichen.

Das Doppelhaus wird in Massivbauweise (d.h. Stein auf Stein) bezugsfertig gebaut.
Die Bauphase beträgt je nach Witterung ca. 6 Monate. Alle Baunebenkosten wie z.B. Grundstück, Hausanschlusskosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser (Außer Telefon) sind im Gesamtpreis enthalten.
Hinzu kommen lediglich noch die Kosten für die Grunderwerbssteuer und Notarkosten.
Bei weiteren ausführlichen Details zur DHH und Interesse melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin zur kostenlosen Beratung.

Immonet-Nr.: 37902798

Anbieter-Objekt-ID: A948J32_2RXJL4J-488606

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Rolfes

Röntgenstraße 21

21465 Reinbek

Ihr Anbieter

ELRO Grundstücksgesellschaft mbH

Jürgen Rolfes

Röntgenstraße 21

21465 Reinbek

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