Immonet-Nr.: 37902740

Anbieter-Objekt-ID: WH19099-1093531

EXPONIERT - FREISTEHEND - REPRÄSENTATIV

Einfamilienhaus kaufen in Remchingen

75196  Remchingen
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Kaufpreis
675,000.00 €
Courtage für Käufer
Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
708 m²
Baujahr
1971
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
204.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage: Duplex
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, Geschossdecken in Beton

Dach:
Satteldach, Deckung mit Betondachsteinen, baujahrtypische Dämmung

Fenster:
Isolierverglaste Fenster, Rollläden

Treppen:
Holztreppe

Heizung:
Ölzentralheizung mit solarer Warmwasseraufbereitung (erneuert in 2014)

Sanitär:
Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, hochwertige Gegenstände, Farbe: weiß (erneuert in 2016)
separates Gäste-WC (erneuert in 2016)

TV/Internet:
Unitymedia, DSL verfügbar

Türen:
Eingangstüre als Holztüre, Innentüren als Holztüren

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken

Extras:
Kachelofen

Außenanlagen:
Einfriedigung, Zufahrt mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1971 in solider Massivbauweise, zeitloser Architektur erstellt und befindet sich in absolut ruhiger und exponierter Ortsrandlage.

Das Gebäude bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von rd. 220 m². Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 155 m²) verfügt über vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer sowie Küche, Bad und WC und eine nach Süden orientierte Terrasse mit Markise, die jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer sowie von der Diele aus erreicht werden kann.

Das Erdgeschoss wurde im Jahre 2006 renoviert.

Auf die 2-Zimmer-Einliegerwohnung im ca. 1994 ausgebauten Dachgeschoss entfallen rd. 65 m² Wohnfläche sowie ein großer Abstellraum mit ca. 13 m², der ausbaufähig ist.

Das Untergeschoss bietet Ihnen außerdem auf den ca. 115 m² Nutzfläche (Hobbyraum, Wasch-/Bügelraum, Keller sowie Heiz- und Tankraum) viel Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Hervorzuheben ist die gelungene durchdachte Raumaufteilung, der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und der Zugang zum Garten sowie die ruhige Wohnlage, die am westlichen Bereich an Wiesen und Felder grenzt.

Das angelegte und gepflegte Grundstück umfaßt eine Fläche von ca. 708 m².

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 11.9.2019 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 204,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 190,9 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse G; Hauptenergieträger: Öl/Holz

Ortsbeschreibung:
Nöttingen zählt ca. 2.400 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. In Nöttingen finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Kindergärten und Grundschule. Die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) befinden sich im Remchinger Ortsteil Wilferdingen, die Haupt- und Werkrealschule im Ortsteil Singen. Außerdem verfügt Nöttingen über ein reichhaltiges Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage der Gemeinde Remchingen - Stadtbahnverbindung nach Karlsruhe und Pforzheim, Straßenverbindung über B10 nach Karlsruhe (15 km), nach Pforzheim (10 km) - hat sich auf die Entwicklung aller Ortsteile sehr vorteilhaft ausgewirkt. Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.remchingen.de.

Demographietyp Remchingen:
Typ 6: Stabile Mittelstädte

Zustand:
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Einige Schönheitsreparaturen sind jedoch erforderlich.

Provision:
Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Baufinanzierung:
Vertrauen Sie auch bei der Finanzierung der VR Bank Enz plus eG, Ihrer Qualitätsbank in der Region!

Unsere Baufinanzierungsspezialisten erstellen für Sie Ihr maßgeschneidertes Konzept, das "nicht nur auf den ersten Blick günstig" ist - stets unter Berücksichtigung aller staatlich subventionierten Finanzierungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Baufinanzierungsberatungstermin unter (07232) 360 0.

Baukindergeld: Noch günstiger in die eigenen vier Wände.
Der Staat fördert Familien mit Kindern beim Eigenheimkauf: Je Kind unter 18 Jahren gibt es einen Zuschuss bis zu EUR 12.000,--.
Voraussetzungen für den Zuschuss und alle weiteren Einzelheiten erhalten Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW),

Immonet-Nr.: 37902740

Anbieter-Objekt-ID: WH19099-1093531

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Ihr Ansprechpartner

Dominique Wettstein

Hauptstraße 64

75196 Remchingen

Ihr Anbieter

VR ImmobilienVerbund

VR Bank Enz plus eG -

Hauptstraße 64

75196 Remchingen

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