Immonet-Nr.: 37902268

Anbieter-Objekt-ID: A5HZ83J_2QT9Z4R-1594263

Exklusives Penthouse - Erstbezug - gehobene Ausstattung - große Dachterrasse

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

22391  Hamburg
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Miete zzgl. NK
2,497.50 €
Miete inkl. NK
2,980.17 €
Mietpreis/ m²
18.50 €
Nebenkosten
482.67 €
Heizkosten
147.88 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
7,500.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Zustand
Erstbezug
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Bei diesem Neubau, der 2018 fertiggestellt wurde, handelt es sich um ein Gebäude mit 3 Wohneinheiten. Das Treppenhaus ist großzügig und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Alles ist breit genug, um als barrierefrei bezeichnet zu werden.
Ebenso ist die angebotene Wohnung hochwertig, hell und großzügig. Getoppt wird die Großzügigkeit durch die beiden Dachterrassen.
In die Wohnung gelangt man durch eine massive hochwertige Eingangstür, die in einen den anderen Räumen vorgelagerten Flur eintreten lässt. Linkerhand befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, daneben ein heller mit einer weißen hochwertigen Einbauküche inklusive erforderlicher Einbaugeräte der gehobenen Klasse. Gleich daneben bzw. geradewegs gegenüber der Eingangstür, befindet sich der Sanitärbereich, der aus einem Vollbad mit Badewanne und getrennter Dusche und einem separaten Gäste-WC besteht. Rechts vom Flur befindet sich ein Zimmer und dem gegenüber ein weiteres Zimmer. Beide Zimmer haben eine reelle Größe, so dass sie beide als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Böden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich sind mit einem hellen hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die Fliesen im Sanitärbereich sind in feinem sehr hochwertigem Anthrazit, die Badelemente aus gutem Porzellan. Ob wunderschöner besonderer Handtuchhalter oder eckiges Waschbecken. An Luxus wurde nicht gespart. Die Wände sind Weiß gehalten. Ein Abstellraum mit professioneller Lüftungsanlage für Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich in der Wohnung. Dem vorgelagert ist ein weiterer kleiner Raum, der als Garderobe benutzt werden kann. Eines der beiden Zimmer und der Rest der Wohnung ist an eine der beiden Dachterrassen angeschlossen.
Alles in allem kommen Sie rein, ziehen Sie einfach ein und genießen das Leben als wären Sie im Urlaub. Da es sich hier um einen Erstbezug handelt, kommen Sie in den Genuss des Erstnutzers.
Gesellen Sie sich auf eine Ihrer beiden Dachterrasse zu den Baumwipfeln, genießen Sie den Blick über den Dächern von Wellingsbüttel, schauen Sie einem Tennismatch von Ihrer eigenen Terrasse zu oder lassen Sie einfach die Seele baumeln.

Wellingsbüttel liegt mit ca. 10.000 Einwohnern im NO Hamburgs, gehört zum Bezirk Wandsbek und gemeinsam mit Poppenbüttel, Sasel und Hummelsbüttel zum Regionalbereich Alstertal.
Hier leben Sie ruhig, grün, gehoben und haben alle Vornehmlichkeiten, die das gute Leben verlangt.
Kindergärten und sämtliche Schulformen sind fußläufig, mit Fahrrad, ÖPNV oder Auto hervorragend zu erreichen.
Hier eine kleine Liste für die Dinge, die wichtig sein könnten:
0 m Tennisgesellschaft Alstertal
200 m Alsterwanderweg
800 m S-Bahn Wellingsbüttel
1 km S-Bahn Poppenbüttel
1,3 km Einkaufszentrum AEZ / Shopping, Restaurants, Ärzte
1,4 km Meridian Spa Fitness Alstertal
1,6 km Klipper Tennis- und Hockey e.V.
2,4 km UHC Uhlenhorster Hockeyclub
7,2 km Flughafen-Hamburg

Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

Immonet-Nr.: 37902268

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