Immonet-Nr.: 37901409

Anbieter-Objekt-ID: 2546-1590592

Wohnst du noch oder lebst du schon? // Großzügige Villa mit gestaltetem Garten, Doppelgarage uvm.

Zweifamilienhaus kaufen in Rötha

04571  Rötha
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Kaufpreis
795,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,484.38 €
Courtage für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
320 m²
Grundstücksfläche ca.
1,560 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
- Haus in Massivbauweise
- Terrasse
- schön gestalteter, großer Garten
- separate Küche mit hochwertiger Einbauküche & Fenster
- exklusiv ausgestattete Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche
- Kamin
- Parkett- & Teppichboden
- Außenjalousien
- UG & OG über separate Eingänge erreichbar
- Hauswirtschaftsraum
- mit Naturstein gepflasterte Einfahrt
- Doppelgarage mit Werkstatt

Diese Traumimmobilie befindet sich im idyllischen Ort Oelzschau bei Leipzig. Hier wohnen Sie in ruhiger Lage inmitten des Neuseenlandes und genießen durch die nahe Großstadt zugleich alle Vorzüge urbanen Lebens. So sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Einrichtungen nur wenige Autominuten entfernt.

Auf ca. 320 m² Wohnfläche bietet das Domizil einen durchdachten Grundriss mit luxuriösen 11 Zimmern auf 3 Wohnetagen - viel Raum für Ihre Ideen! Das Haus wurde von einem Architekten konzipiert und in warmen Farben und mit exklusiven Details gestaltet.

Im Erdgeschoss verfügt das Anwesen über ein großes Wohnzimmer mit edlem Kamin, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche und Hauswirtschaftsraum, ein liebevoll gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie 2 große Schlafzimmer. Die Terrasse des Hauses bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick in den mit Hochbeeten, Wiesenflächen und Obstbäumen gestalteten Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere, gut geschnittene Zimmer, welche individuell genutzt werden können sowie ein helles Duschbad. Für diese Räumlichkeiten bietet sich durch den vorhandenen separaten Zugang von außen die Möglichkeit einer Vermietung als separate Wohnung.

Das Untergeschoss des Hauses kann ebenfalls über einen separaten Eingang von außen erreicht werden und bietet 3 praktisch geschnittene Zimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche. Diese Flächen eignen sich hervorragend für eine Büro- oder Praxisnutzung bzw. als Einlieger- oder Ferienwohnung.

Eine Doppelgarage mit großer Werkstatt und ein Brunnen für die Bewässerung der Außenanlagen runden das Kaufangebot ab. Ein absoluter Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt!

Das Haus steht leer und kann kurzfristig besichtigt werden.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Immobilie und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin unter Tel. 0341-962 888 60.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Der kleine Ort Oelzschau liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Leipzig. Hier bietet sich eine ruhige Wohnlage in beschaulicher Umgebung. Der Störmthaler und der Hainer See liegen zudem nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche
Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen finden Sie im nahen Leipziger Stadtgebiet. Der Flughaufen Leipzig-Halle ist in etwa 30 Minuten erreicht.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37901409

Anbieter-Objekt-ID: 2546-1590592

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Verkaufsteam 0341-962 888 60

Karl-Liebknecht-Straße 13a

04107 Leipzig

Ihr Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Silvio Krekow

Karl-Liebknecht-Straße 13a

04107 Leipzig

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