Immonet-Nr.: 37897434

Anbieter-Objekt-ID: 138-2092476

Buchekammer im Steinbachpark Sommer-Sonne-Sonnenschein in Ihrer Pergola von Kirchheim!

Erdgeschosswohnung kaufen in Euskirchen

53881  Euskirchen
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Kaufpreis
187,500.00 €
Hausgeld pro Monat
200.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,500.00 €
Courtage für Käufer
OHNE Provision
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
39 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Keller
Dieses Wohnung verfügt über ......

- 2 helle Räume
- 1 Badezimmer
1 Wohnküche mit Zugang zur Pergola
- durchgehend mit Fliesenböden und Laminat ausgestattet, dies kann optional selber ausgesucht werden
- große Fenster mit Dreifachverglasung
- Satellitenanalge vorhanden
- energiesparende, gasbetriebene Heizungsanlage, (Energieausweis vorhanden)
- Sanitärräume gefliest (Fliesen können ausgesucht werden)
- gepflasterte Zuwegung und Hofanlage mit Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum
- Außenanlage fertiggestellt
- optional E-Mobil Ladesäule für E PKW am Stellplatz

Durch die Nähe und Leidenschaft zur Steinbachtalsperre trägt diese moderne Eigentumswohnung den besonderen Namen Buchekammer.

Diese Wohnung wurde kernsaniert und verfügt über besondere Highlights wie eine große überdachte Pergola, Fußbodenheizung und vieles mehr.
Durch ein modernes Treppenhaus gelangen Sie im Erdgeschoss in Ihre Buchekammer: In der geräumigen Diele angekommen kommt man auf der rechten Seite in ein ...

...geräumiges Wohnzimmer das zum Entspannen einlädt, das daneben liegende Schlafzimmer bietet genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Am anderen Ende der Diele befindet sich die Küche diese bietet viel Raum für ein Gourmetessen mit Freunden und verfügt über einen Austritt in Richtung der Parkplätze und der überdachten Pergola.
Ein exclusives Badezimmer mit Dusche freut sich Sie zu erfrischen
Überzeugen Sie sich selbst und öffnen Sie das Video zu dieser Wohnung:


Im Innenhof befindet sich ein Fahrradhaus, ebenso ein zusätzlicher Kellerraum der viel Platz für Dies und Das bietet.
Ihren PKW-Stellplatz (Carport) befindet sich direkt neben dem Kücheneingang, so dass Ihre Einkäufe eine kurze Strecke haben. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Es lohnt sich!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Diese exclusive Eigentumswohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Euskirchen, in Kirchheim! Dieser Stadtteil ist lebendig, zentral gelegen und bietet eine fantastische Dorfgemeinschaft. Darüber hinaus liegt er sehr nahe an dem wundervollen Naturgebiet der Steinbachtalsperre und dem Bad Münstereifeler Wald. Für Naturliebhaber lässt dieser Ort mit seinen angrenzenden Wanderouten keine Wünsche offen. Die Steinbachtalsperre können sie fußläufig erreichen, wo ein gemütliches Waldgasthaus mit Biergarten und Waldfreibad zum Erholen und Entspannen einlädt. Im Ort selber finden Sie einen traditionellen Gasthof sowie einen Kindergarten, eine Schule, Ärzte, Bäcker, Metzger und einen kleinen Lebensmittelladen. Der ÖPNV bietet eine Nutzung des öffentlichen Verkehrsnetzes im 20 Minuten-Takt. Die nächste Einkaufsmöglchkeit, ein EDEKA-Markt, befindet sich 2 Minuten entfernt im schönen Flamersheim. Bad Münstereifel mit seinem Outletcenter ist ca. 12 km entfernt, Rheinbach mit seiner idyllischen Einkaufsstrasse ebenfalls und der Stadtkern Euskirchens ca. 10 km. Dort finden Sie richtiges Stadtleben im Zentrum und in der Neustrasse, die gerne zum Shoppen einlädt.
Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Shopping-Möglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Banken und überdies ein attraktives, abwechslungsreiches Gastronomie- und Unterhaltungsangebot. Werktags findet bis 13 Uhr ein gemischter Markt auf dem Annaturmplatz statt.
Die Städte Bonn und Köln sind jeweils in ca 30 Autominuten erreichbar.

Wir stehen gerne für eine Präsentation in unserem Büro zur Verfügung,
Ich freue mich über Ihren Anruf Tel. 0171 - 18 58 459 oder Ihre Nachricht.

Gerne stellen wir den Kontakt zu Finanzdienstleistern und Banken her.

Alle Inhalte des Angebotes basieren auf den Angaben und zur Verfügung gestellten Unterlagen der Verkäufer. Irrtümer vorbehalten. Leichte Verzerrungen beim abgebildeten Grundriss sind möglich.
Ein QR Code steht Ihnen für ein Video der Wohnung zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 8.00

Immonet-Nr.: 37897434

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