Immonet-Nr.: 37897233

Anbieter-Objekt-ID: Wa18-WE4-340611

sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Oberloschwitz zu verkaufen

Maisonette kaufen in Dresden

01326  Dresden
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Kaufpreis
295,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
104.99 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.11.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
111.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

In der ersten Wohnebene ist Platz für die ganze Familie. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon (ca.8 m²) und die offene Küche, die mit Fliesen und Fenster ausgestattet ist, laden zu gemeinsamen Stunden ein. In der zweiten Ebene befinden sich zwei Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Bad ist gefliest und mit Wanne, DU und Fenster ausgestattet. Interessant ist die Galerie in der dritten Wohnebene. Hier kann der Raum zum Schlafen, Arbeiten oder als Rückzugsort von der Familie genutzt werden. Neben dem praktischen Abstellraum in der Wohnung sind ein großer Keller und ein Stellplatz selbstverständlich. Für den PKW steht ein Außenstellplatz (excl. 4.500EUR) zur Verfügung. Im Keller befindet sich der Waschmaschinen- und Trockenraum.

Das MFH um 1900 gebaut, heute umgeben von einem schönen Grundstück, wurde 2002 mit fünf Wohnungen neu konzipiert und umfassend saniert. Die hochwertig ausgestattete, lichtdurchflutete 4-Zi-Maisonette-Wohnung beginnt im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über drei Etagen bis ins Dach. Auf dem Balkon mit Süd-West-Seite können Sie bis in die Abendstunden das angenehm grüne und ruhige Umfeld genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Gas, nach Verbrauch, 111,5 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, gültig bis 11.07.2028, Energieeffizienzklasse D. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird ab November 2019 frei.

Oberloschwitz ist durch seine Bebauung mit kleineren MFH, vielen Villen, Eigenheimen und der unmittelbare Nachbarschaft zum Weißen Hirsch und Bühlau ein sehr nachgefragter Wohnstandort. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu den Höhenzügen von Oberloschwitz wird von allen Ruhesuchenden oder sportlich aktiven Menschen geschätzt. Abseits vom Großstadtlärm und dennoch versehen mit einer guten Anbindung an den ÖPNV lässt die Lage kaum Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Ärzte sind in wenigen Minuten in Bühlau oder am Körnerplatz zu erreichen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 104,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert: umfassende, hochwertige Sanierung, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.3, Distanz zum Flughafen: 13, Distanz zur Grundschule: 1.6, Distanz zum Gymnasium: 2.8, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz vom Zentrum: 8.6, Distanz zum Wandergebiet: 1

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Herkulesstraße 24

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