Immonet-Nr.: 37896551

Anbieter-Objekt-ID: KB0707041-877506

**Mehrfamilienhaus in der Innenstadt**

Mehrfamilienhaus kaufen in Braunschweig

38100  Braunschweig
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Kaufpreis
2,700,000.00 €
Kaufpreisfaktor
30-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
90,060.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
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Courtage
-
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Zimmer
34
Wohnfläche ca.
881 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1905
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
115.78 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Kabelanschluss
  • Bad: Duschbad
  • Keller

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 10.11.2008
- gültig bis: 10.11.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 115,78 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1905

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Die hier angebotene Immobilie Bj.1905 befindet sich in einem gepflegten Zustand. 5 Geschosse auf einem 550m² großem Grundstück mit insgesamt 881 Wohnfläche und 19 Wohneinheiten. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung Bj. 2006..
Das Objekt ist voll vermietet mit einer Kaltmiete in Höhe von 90.060,-€ p.a.
Die Gewerbeeinheit wurde 2005 komplett saniert Elektroeinrichtung, Wände, Decken, Fußbodenbeläge, usw.
Die Außenanlage Hof und Gehweg wurden 2003 komplett erneuert. Der gesamte Haussockel wurde 2005 saniert.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 119.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 90.060,00 EUR

Zentral und nur 300 Meter der Uni entfernt steht diese nicht zu übersehende Gewerbeeinheit. Zu den Schlossarkaden sind es keine 5 Minuten Fußweg, öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus & Bahn befinden sich in ca. 30 Meter Entfernung- aber dennoch ruhig.
Die Wohneinheiten sind folgend geteilt: 10 Einzimmerwohnungen, 4 Zweizimmerwohnungen, 4 Dreizimmerwohnungen und 1 Vierzimmerwohnung. Das Haus ist komplett unterkellert.

Objektbesichtigungen sind grundsätzlich vorher mit unserem Büro zu vereinbaren und ausschließlich in Anwesenheit einer unserer Mitarbeiter durchzuführen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage in Höhe von 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Wir sind auch berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision. Weitere interessante Kauf/Mietangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.burghardt-immobilien.de

Stichworte:
Breitband Zugang mit 16000 Mbit/Sec, Anzahl der Wohneinheiten: 19, 5 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.06000, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.06000

Immonet-Nr.: 37896551

Anbieter-Objekt-ID: KB0707041-877506

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Ihr Ansprechpartner

Konstantin Burghardt

Brabandtstraße 5

38100 Braunschweig

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Burghardt-Immobilien

Konstantin Burghardt

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