Immonet-Nr.: 37895972

Anbieter-Objekt-ID: ADM35EFH-1707494

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Warburg

Einfamilienhaus kaufen in Warburg

34414  Warburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
119,500.00 €
Courtage für Käufer
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
434 m²
Baujahr
1860
Endenergieverbrauch
82.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1860
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Kamin
+ Holzfenster 2-fach Thermoverglasung
+ Schüco Kunsstofffenster erneuert 2015
+ Kachelofen im EG für Festbrennstoffe (Kohle/Holz) inkl. Heisluftklappen für das OG
+ Rollläden im EG + OG

Das angebotene Einfamilienhaus wurde circa 1860, teilweise im Fachwerkstil, auf einem rund 434 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Wohnfläche von rund 150 m², 7 Zimmern und einem großzügigen Freisitz eignet sich die Immobilie ideal für eine Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit behaglichem Kachelofen. Vom Flur haben Sie Zugang zum großzügigen Freisitz. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Neben einem Badezimmer befinden sich hier vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere Zimmer.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die 2015 erneuerten Kunststofffenster (straßenseitig) sowie die im Jahr 2014 erneuerte Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant.

Der Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig.

Die fast 1000 Jahre alte Hansestadt Warburg liegt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Niedersachsen. Die mächtige Stadtmauer, fünf Wehrtürme und zwei Stadttore prägen das historische Bild Warburgs, welche auch als Rothenburg Westfalens bezeichnet wird. Vor allem die historische Altstadt, mit ihren restaurierten und verzierten Fachwerkhäusern, zieht viele Bewohner und Besucher an. In der verkehrsberuhigten Einkaufszone, wo sich Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte aneinanderreihen, lässt es sich hervorragend flanieren. Die rund 24.000 Einwohner Wartburgs finden ein reges Vereinsleben vor, das von vielen sozialen und kirchlichen Einrichtungen ergänzt wird - hier findet jeder etwas Passendes für sich. Auch kulturell hat die Hansestadt Einiges zu bieten: Konzerte, Feste, Theateraufführungen und Ausstellungen sorgen für ein vielschichtiges Angebot. Wer lieber das landschaftlich reizvolle Diemeltal erkunden möchte, dem stehen u. a. der Diemelradweg oder Nordic-Walking-Park zur Verfügung. Ob zu Fuß, auf dem Rad oder hoch zu Ross - Langeweile kommt bestimmt nicht auf. Warburg liegt verkehrsgünstig an der A44 und vier Bundesstraßen. Der Bahnhof mit RE, IC und ICE Anbindung sorgt für einen schnellen (über-)regionalen Anschluss.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 37895972

Anbieter-Objekt-ID: ADM35EFH-1707494

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

Ihr Anbieter

realbest Germany GmbH

- Ihr realbest-Team

Grunewaldstraße 61/62

10825 Berlin

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.