Immonet-Nr.: 37894576

Anbieter-Objekt-ID: 49081947-1390118

Erstbezug nach Sanierung - 3-Zimmer-Maisonette - eigener Eingang - eigener Keller

Maisonette mieten in Heinsberg

52525  Heinsberg
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Miete zzgl. NK
890.00 €
Nebenkosten
160.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.10.2019
Endenergiebedarf
148 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

* einseitig angebautes 2 Familienhaus mit jeweils separaten Eingängen
* Baujahr 1952 - Komplettsanierung 2019
* Maisonette-Wohnung mit separaten Eingang
* 3 Zimmer
* ca. 85 m² Wohnfläche
* Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche
* Bad mit Regendusche, WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine / Trockner
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* elektrische Rollläden
* Böden: Laminat, Fliesen
* 2 Kellerräume
* Heizungsbereich
* Gas-Etagenheizung
* Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung
* eigene Zähler
* SAT-Anlage
* 1 Stellplatz

Ein in 2019 komplett saniertes 2-Familienhaus aus dem Jahre 1952 liegt ruhig in einer Sackgasse in Heinsberg und befindet sich in der Endphase der Sanierung.

Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein schönes Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich.

Im unteren Bereich befindet sich der Eingangsbereich und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem großzügigen Küchenbereich.

Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss mit den 2 Schlafräumen und dem Badezimmer.
Das Badezimmer wurde mit einem Waschbereich, einem Hänge-WC, einer Regendusche und einem Fenster ausgestattet.
Selbstverständlich ist dort auch ein Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet Platz für nicht alltäglich genutzte Gegenstände.

Der Kellerbereich besteht aus 2 großzügigen Räumen und einem Bereich für die
Gas-Etagenheizung.

Für das Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Es handelt sich hier um eine sehr schöne Wohnung, die aber durch die baulichen Gegebenheiten eher für eine alleinstehende Person oder ein Pärchen geeignet ist, da die Schlafräume eher als Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich mit Büroecke gedacht sind.

Haustiere, wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Diese sanierte Maisonette-Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse in Heinsberg.

Hier ein paar Informationen für den Alltag.
* Bushaltestelle: ca. 250 m entfernt
* Autobahnanschluss A46: ca. 10 Fahrminuten entfernt
* Bahnhof Heinsberg: ca. 5 Fahrminuten entfernt
* viele diverse Einkaufsmöglichkeiten: in wenigen Minuten zu erreichen
* Heinsberger Innenstadt: ca. 5-8 Fahrminuten entfernt

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: kWh, Gas, Baujahr: 1953

2 Kaltmieten Kaution - an den Vermieter zu zahlen!

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen bearbeiten können.
Wir sind gerne für Sie da und stehen für Ihre Fragen oder für einen persönlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.


(49/0819/47 - pmv(

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 37894576

Anbieter-Objekt-ID: 49081947-1390118

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