Immonet-Nr.: 37890359

Anbieter-Objekt-ID: AL00203-1732323

TOP-Lage, Appartement, ca. 40 qm, Loggia, Dachgeschoss, Einbauküche, Marmorböden, kleines Objekt.

Dachgeschosswohnung kaufen in Köln

50996  Köln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
215,000.00 €
Hausgeld pro Monat
245.00 €
Courtage für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
40 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
180 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Fußboden: Marmor
  • Dachboden
Hier finden Sie weitere Ausstattungsdetails:

- Wohn-/Schlafraum
...verglaster Giebel
*ca. 20 qm Fensterfläche
...Zugang zur Loggia
*Doppelflügel-Türen
...Teppichboden
...Einbauschränke
...Stauraum im Drempelbereich
...Deckenhöhe bis 4,70 Meter
...offener Rundbogen zur Diele

- Empore
...ca. 7 qm brutto Nutzfläche
...Deckenhöhe bis 2,00 Meter
...Zugang über Raumspartreppe

- Loggia
...Südseite
...Markise
...ca. 8,40 breit
...ca. 1,40 tief
...Fliesenbelag
...Steckdosen

- Badezimmer
...Marmorboden weiß/grau mit grauen Adern
...Wandfliesen Marmor, weiß/grau mit grauen Adern
...innenliegend
...motorische Entlüftung
...Dusche, 3 Seiten gemauert

- Diele
...Marmorboden weiß/grau mit grauen Adern
...Zugang zum Spitzboden über Auszugtreppe

- Küche
...ca. 5 qm
...großes Fenster
...Waschmaschinen-Stellplatz
...Marmorboden weiß/grau mit grauen Adern
...Fliesenspiegel Marmor, weiß/grau mit grauen Adern

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 180,1 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr Anlagetechnik: 2009
Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: F

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 23.02.2018
- gültig bis: 23.02.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 180 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1960

---------------

Wir bieten an:

Dachgeschoßwohnung, ca. 40 qm, Loggia, vollflächig verglaster Giebel, Deckenhöhe bis 4,70 Meter, Wohn-/Schlafraum mit Empore (ca. 7 qm brutto Nutzfläche), Marmorböden, Wandfliesen wie die Böden, Einbauschränke, Stauraum im Drempelbereich, familiäres Objekt, Ruhiglage im Auenviertel, genügend Parkraum, alter Baumbestand auf der Straße, Hochwassersicher!

Kunststofffenster weiß, Baujahr 2009
Doppelverglasung
Marmorböden
Verglaster Giebel
Badezimmer mit Dusche
Küche mit großem Fenster
Rundbögen-Durchgänge
Empore
Loggia Südseite
Kabel-TV
Gaszentralheizung aus 2017
Warmwasser mit Elektroboiler 80 Liter
Dachboden als Abstellraum nutzbar (Auszugtreppe)

Anmerkung:

Die Empore im Wohnzimmer (ca. 7 qm Nutzefläche) wird zurzeit als Schlafbereich genutzt und ist vom Wohnzimmer aus über eine Raumspartreppe mit Naturholzstufen zugänglich.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen.

Rodenkirchen ist eines der besten und beliebtesten Wohnviertel Kölns.

Geprägt von ausgedehnten Gebieten mit lockerer Wohnbebauung und wunderschönen Gärten. Alter Baumbestand in vielen ruhigen Straßenbereichen vermittelt parkähnliches Ambiente.

Die Rheinwiesen mit ihren Stränden, Felder des Weißer Rheinbogens, Forstbotanischer Garten und Grüngürtel verleihen Rodenkirchen eine entspannte Wohn-Atmosphäre.

Rodenkirchens Infrastruktur erfüllt in jeder Hinsicht die gehobenen Ansprüche. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Boutiquen, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie hervorragende Schulen und Kindergärten - hier finden Sie alles vor Ort!

Die Autobahn A555 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung über das Strecknetz der Kölner Verkehrs-Betriebe:
Linie 16, 17 / Buslinie 130, 131, 135
- Kölner Innenstadt ca. 10- 20 Min.
- Universität Köln ca. 25 Min.
- Bonner Innenstadt ca. 30 Min

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

[URL=" Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL]

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE mit 16000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37890359

Anbieter-Objekt-ID: AL00203-1732323

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Arne Linssen

Schimmelhof 1

54338 Schweich

Ihr Anbieter

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.