Immonet-Nr.: 37889614

Anbieter-Objekt-ID: 13147-11720

Freundliches 4-Zimmer-Stadthaus mit hochwertiger Einbauküche inkl. Dachstudio! Garage! Garten!

Reihenmittelhaus mieten in Düsseldorf

40489  Düsseldorf
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Miete zzgl. NK
1,790.00 €
Mietpreis/ m²
15.57 €
Nebenkosten
130.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,370.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
268 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
01.12.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
45 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
- Wohn-Essbereich
- Neuwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Diele
- Gäste-WC
- Terrakottafliesen im Erdgeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Helles Badezimmer
- Dachstudio
- Parkettfußboden in den Schlafräumen
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Geflieste Terrasse
- Garten
- Garage mit Gartenschleuse (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Dieses schmucke Stadthaus befindet sich in Kaiserswerth, eingebettet in eine Linie gepflegter Reihenhäuser mit freundlicher Nachbarschaft. Mit 4 Zimmern, ca. 115 m² Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche bietet das Reihenmittelhaus auf 3 Ebenen angenehme Freiräume für die junge Familie oder für das Paar, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchte.

Die gemütliche Terrasse eröffnet einen schönen Grünblick in den Garten, der durch hohe Abgrenzungen zu den Nachbargrundstücken eine gesicherte Privatsphäre bietet. Am Ende des Gartengrundstücks liegt die Garage (im Mietpreis enthalten) mit Gartenschleuse, damit ist auch das Parken komfortabel.

Eine weitere Qualität der Immobilie: Das Haus ist voll unterkellert und bietet entsprechende Wirtschaftsräume zum Waschen und Trocknen plus Lager-/Vorratsräume. Die verkehrsgünstige Lage mit den schnellen Verkehrsanbindungen unterstreicht den Stadthaus-Charakter. Die U 79 liegt in fußläufiger Nähe. Damit ist der zentrale Klemensplatz im Herzen von Kaiserswerth in 2 Stationen erreicht, in Richtung Stadtzentrum sind es nur ca. 15 Minuten.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Kaiserswerth ist eine herrliche und deshalb begehrte Wohnlage im exklusiven Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Ein historischer Stadtteil mit pittoreskem Charme, der die dörfliche Idylle bewahrt hat, ohne sich dem Zeitgeist zu verschließen.

Der über 1300 Jahre alte Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, exquisite Boutiquen, rustikale Biergärten und ausgezeichnete Feinschmeckerlokale. Kindergärten, Grundschulen, zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie die Internationale Schule gewährleisten optimale Ausbildungschancen für den Nachwuchs.

Beste Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen zusätzlich die Attraktivität der ruhigen Wohnlage im Grünen abseits von Lärm, Hektik und Stress. Die reizvolle Niederrheinlandschaft mit Auen, Wäldern und Feldern garantiert ebenso wie die nahe Kunst- und Kulturwelt Düsseldorfs zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine Infrastruktur par excellence!

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37889614

Anbieter-Objekt-ID: 13147-11720

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Ihr Ansprechpartner

Niederlassung Kaiserswerth

Klemensplatz 3

40489 Düsseldorf

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BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

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