Immonet-Nr.: 37889462

Anbieter-Objekt-ID: 900-69933

Anwesen in ruhiger Sackgassenlage von Höntrop

Zweifamilienhaus kaufen in Bochum

44869  Bochum
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Kaufpreis
1,090,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis und ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar.
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Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
330 m²
Grundstücksfläche ca.
2,287 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
155.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Ruhige Lage, aber alle Dinge für den täglichen Bereich sind im angrenzenden Oberdahlhausen zu finden. Anbindung an den ÖPNV ist gegeben sowie eine gute Erreichbarkeit der Autobahnen.

Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Zuhause ankommen!:
Ein Zuhause für die optimale Work-Life Balance! Der Wohn- und Freizeitwert dieses tollen 1-2 Fam. Hauses wird Sie begeistern. Nach Hause kommen und das Leben genießen, dieser Aspekt stand bei den fortlaufenden Anbau- und Sanierungsmassnahmen der letzten Jahre immer im Vordergrund. Das Haus bietet einer großen Familie oder zwei Generationen viel Platz auf ca. 330 m² und 8,5 Zimmern.
Die Hauptwohnung besticht durch Großzügigkeit im Wohnbereich, sowie neue Bäder und zwei klimatisierte Schlafräume. Fliessende Übergänge vom Innen- zum Aussenbereich durch bodentiefe Fenster, Relaxen im Wintergarten, chillen im Whirlpool oder entspannen auf einer der Aussenterrassen im parkähnlichen Garten, dass Angebot ist gross.
Von Haus und Garten erreichen Sie einen beeindruckenden Sauna- und Wellnessbereich im Untergeschoss, der durch eine Glaskuppel belichtet wird. Der Garten wurde perfekt angelegt, die beruhigende Wirkung der grossen Teiche mit schönem Fischbestand beeindrucken jeden Beobachter. Das großzügige Wohnzimmer mit Granitboden kann über einen Kachelofen angenehm gewärmt werden. Der angrenzende Wintergarten lädt Sie und Ihre Freunde zu geselligen Runden am offenen Grillkamin ein.
Liebhaber von schönen Autos können sich auf vier Garagen mit elektrischen Sektionaltoren, teils begehbar über den Wintergarten, freuen.
Durch den vorgebauten Eingangsbereich erreichen Sie beide Wohneinheiten getrennt.
Zur Zeit sind die Einheiten durch eine Tür im Windfang verbunden, die sich leicht schließen lässt. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 4,5 Raum auf 115 m² hat drei Schlafräume, sowie zwei Bäder und einen Balkon. Ein großer Spitzboden bietet Stauraum.

Dieses Haus beeindruckt durch excellent ausgeführte Handwerksarbeiten, hochwertigste Materialien in sauberster Verarbeitung.

Raumaufteilung:
Hauptwohnung:
Diele, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, 2 x Bad, Arbeitszimmer, Ankleide, 2 Schlafzimmer, Whirlpoolbereich, Saunabereich, Vollkeller, Garten
Einlieger:
Diele im EG, Treppe zum OG mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Balkon, 2 x Bad, Küche

Besichtigungstermine:
Da die Verkäufer eine diskrete Abwicklung wünschen, finden die ersten Beratungen in meinem Büro statt. Dort können wir viele Fotos zeigen und den Grundriss besprechen.

Immonet-Nr.: 37889462

Anbieter-Objekt-ID: 900-69933

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Ihr Ansprechpartner

Ute Jünemann

Untere Marktstr. 1

44787 Bochum

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Ute Jünemann Immobilien

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