Immonet-Nr.: 37889142

Anbieter-Objekt-ID: GW23003a-1957482

Großes Grundstück mit Bürohaus und Halle - Umwandlung oder Abriss möglich

Gewerbegrundstück kaufen in Dreieich

63303  Dreieich
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Kaufpreis
3,495,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% (inkl.MwSt) inkl. MwSt.
Die Maklerprovision bezieht sich auf die Kaufvertragssumme und wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Anzahl Parkflächen
30
Grundstücksfläche ca.
3,300 m²
Erschließung
Voll erschlossen
  • Raumaufteilung flexibel
Bürogebäude:
- 4 Etagen mit kleineren und größeren Büros
- Nutzfläche ca. 880m²
- Baujahr 1965
- Aufzug
-Zustand: Renovierungsbedürftig

Halle:
- Größe 2000m²

In einem Industriegebiet in Dreieich-Sprendlingen befindet sich dieses vielseitig nutzbare Grundstück (ca. 3300m²) mit einem 4-stöckigen Bürogebäude und einer großen Halle (ca. 2000m²). Das Bürogebäude und die Halle sind vermietet (kurzfristige Mietverträge), ein Abriss der Gebäude bzw. eine Sanierung/Umwandlung als Hotel o. ä. sind möglich. Auch der Bau einer Tiefgarage ist denkbar.

Die aktuellen Mieteinnahmen ( kalt ) liegen für das Bürohaus und die Halle bei ca.€ 165.000,- jährlich. Die Halle und das Bürohaus sind z.Zt. voll vermietet.

Preisinformation:
30 Stellplätze

Industriegebiet von Dreieich-Sprendlingen, perfekte Anbindung zur A661 / A3 ( Flughafen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners (insbesondere Kaufinteressent) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH: Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 3,57% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme. Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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HINWEIS zum ENERGIEAUSWEIS: Der/Die Eigentümer wurde auf die Vorlagepflicht eines gültigen Energieausweises nach EnEV2014 und mögliche Folgen bei Nichtvorlage (Bußgeld) hingewiesen. Er/Sie verpflichtet sich den Energieausweis rechtzeitig vorzulegen.

Stichworte:
Freifläche: 1.100,00 m², Büroteilfläche: 880,00 m², Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 37889142

Anbieter-Objekt-ID: GW23003a-1957482

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Ihr Ansprechpartner

Thomas Viek

Folkbertusstraße 11

61440 Oberursel

Ihr Anbieter

Viek & Berg GbR Hauswert-Immobilien

Thomas Viek

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61440 Oberursel

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