Immonet-Nr.: 37888870

Anbieter-Objekt-ID: 19175012-1896940

Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Doppelhaushälfte kaufen in Lauenburg

21481  Lauenburg
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Kaufpreis
319,000.00 €
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Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
278 m²
Baujahr
2001
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139.56 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Krüppelwalmdach
Erdgeschoss:
Flur mit Garderobe
Gäste-WC
Wohnzimmer
Einbauküche mit Essbereich

Obergeschoss:
Schlafzimmer
Kinderzimmer ca. 13 m²
Kinderzimmer ca. 17 m²
Badezimmer mit Wanne

Dachgeschoss:
Holzdielen und -täfelung
Deckenspots
Sat- und Telefonanschluss
Ausgebaute Abseiten

Untergeschoss:
Geflieste Treppe
Hauswirtschaftsraum
Bad mit Dusche
Hobbyraum (wahlweise als
zusätzliches Kinderzimmer,
Gästezimmer, oder als Büro
flexibel nutzbar)

Ausstattung:
Außenrollläden mit Fernbedienung
Satellitenanlage
Eigener Parkplatz
Fußboden- und Wandheizung
Handtuchheizkörper
Überdachte Terrasse
Kaminanschluss
Edelstahlzaun
Abschließbare Mülltonnengarage

Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in günstiger Lage im verkehrsberuhigten Bereich.

Links neben dem Eingang befindet sich eine gepflasterte Fläche, auf der Sie Ihr Auto abstellen können.

Die ca. 30 m² große und überdachte Terrasse erreichen Sie sowohl von draußen über den Stellplazt, als auch über das Wohnzimmer.

Sämtliche Fenster wurden mit per Fernbedienung steuerbaren Außenrollläden versehen.

Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden und alle Räume wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzend wurden bereits beim Bau Wandheizkörper montiert.

Das ca. 30 m² große Dachgeschoss ist voll ausgebaut und getäfelt. Mit insgesamt zwei Räumen sowie ca. 60 m² bietet das Untergeschoss ebenfalls zusätzlichen Platz.

Preisinformation:
2 Stellplätze

Lauenburg mit seinen ca. 11.500 Einwohnern ist die südlichste Stadt im Landkreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Kleinstadt befindet sich direkt an der Elbe im Dreiländereck.
Hamburg ist in ca. 40 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 139.56 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur Realschule: 2.50

Immonet-Nr.: 37888870

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Isabell Steinhorst

Töpferstraße 20

23909 Ratzeburg

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