Immonet-Nr.: 37888613

Anbieter-Objekt-ID: ABLQE3U_2R4QQ42-1396967

Freistehendes Einfamilienhaus im bayrischen Landhausstil in Berlin-Frohnau

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

13465  Berlin
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720,000.00 €
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
544 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.08.2019
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
121 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Alarmanlage

Primärenergieträger: Öl

Das am Wald gelegene freistehende Einfamilienhaus wurde 1984 im Landhausstil Bien/Zenker errichtet. Die Anlage bietet einen guten Gesamtzustand im Innen- sowie im Außenbereich, da im Laufe der Jahre regelmäßige Modernisierungen und Wartungen vollzogen wurden. Es ist im gesamten Objekt ein moderner Kabelanschluss sowie Schutzvorkehrungen in Form von Alarmanlagen und Videoüberwachung vorzufinden.
Die Gesamtgröße des Grundstücks erstreckt sich auf ca. 544 m2 mit einem schönen angelegten Garten. Das Haus bietet ca. 185 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Des Weiteren bietet das Einfamilienhaus vier bis fünf Zimmer zum Wohnen und ist dazu vollunterkellert. Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca.30m² großer beheizter Sport-/Hobbyraum; hier ist das Fenster mit einem Rollo versehen.
Wie es für Landhaus üblich ist, sind am gesamten Haus verriegelbare Fensterläden angebracht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohn- und Essbereich
(ca. 41 m2) mit einem gemütlichen Kamin, der an kühlen Tagen wohlige Wärme im Haus verbreitet. Zusätzlich gibt es hier noch ein Zimmer mit (ca. 14m2) welches als Gäste-oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Von allen Zimmern aus hat man Zugang zu den umliegenden Terrassen. Auch von dem offenen Küchenbereich aus, hat man Zutritt auf die überdachte Terrasse. Das Gäste-WC mit ist mit einer Echtglas -Dusche ausgestattet. Wie auf den folgenden Abbildungen zu erkennen, sind im gesamten Haus die Böden mit 60x60 cm großen modernen Fliesen oder Holzparkett verlegt. Zusätzlich zu erwähnen sind die großen, doppelverglasten bodentiefen Terrassentüren/Fenster im gesamten Haus, durch welche man direkten Zugang zur Terrasse hat. Die von außen nicht einsehbare, umlaufende Terrasse beläuft sich auf ca. 40m2. Von dort aus kann man den schön angelegten Garten bestaunen. Dieser bietet mit seinen Hecken und blühenden Blumen/Büschen eine wundervolle Erholungsmöglichkeit vom Stress des Alltags.
Hier ist Ruhe und Erholung garantiert. Zusätzlich befindet sich im Garten ein
Sommerhäuschen (ca. 10 m2) das für kühlere Tage auch als Partyraum für groß und klein genutzt werden kann. Um das Gesamtbild abzurunden gibt es ein Naturstein verkleideten Gartengrill, welcher eine gelungene Gartensaison garantiert.
Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Hänge-WC, Doppelwaschbecken und Badewanne. Sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer. Eines der beiden Zimmer ist ca. 29 m2 groß und hat zusätzlich einen begehbaren Schrank; das Zimmer könnte als Schlafzimmer genutzt werden. Das weitere Zimmer bietet sich mit einer Größe von 11 m2 wunderbar als Kinder- oder Gästezimmer an. Auch von diesen beiden Zimmern hat man direkten Zugang zum großen Balkon des Hauses.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrtesten Wohngegend in absoluter ruhiger Lage in Berlin Frohnau. Die Gegend bietet zum einen eine sehr gute Infrastruktur und zum anderen nahgelegene Sport- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Golfplätze, Möglichkeiten für Reit-und Radsport
usw.). Der Frohnauer Forst bietet wunderbare Möglichkeiten für erholsame Spaziergängen oder Wanderungen in der Natur. Des Weiteren sind sämtliche Schulen zügig zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Banken oder Ärzte befinden sich in nächster Nähe am Zeltinger -und Ludolfinger Platz.
Sie sind in 5 Minuten am Bus oder in 10-15 Minuten Fußläufig an der S -Bahn
Die City ist mit der S Bahn, dem Bus oder mit dem Auto innerhalb von 25 Minuten erreichbar. Die Gegend bietet somit eine optimale Abwechslung zwischen der Hektik der Großmetropole und der ruhigen Idylle.

Immonet-Nr.: 37888613

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