Immonet-Nr.: 37887755

Anbieter-Objekt-ID: A1896-252154

TOP-WGH in MG-Rheydt!

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Mönchengladbach

41236  Mönchengladbach
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Kaufpreis
295,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,224.07 €
Kaufpreisfaktor
16.28-fach
Courtage für Käufer
3,57 inkl. Mehrwertsteuer
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Courtage
-
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Gesamtfläche ca.
241 m²
Grundstücksfläche ca.
176 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Der Zustand der Immobilie befindet sich in einem mittlerem Allgemeinzustand !

Es handelt sich bei dieser Kapitalanlage um ein Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach.
Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet Kunstsofffenster.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit sowie eine Wohneinheit, in den Obergeschossen
sind insgesamt 4 Wohneinheiten.

Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 241 m².
Per Anno beträgt die Kaltmiete 18.120,00 EUR bei Vollvermietung.

Die Liegenschaft ist zur Zeit bis auf das Ladenloakl komplett vermietet.
Sämtliche Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt.

Auf 241 m² vermietbare Fläche beträgt der Quadratmeterpreis lediglich 1.099,58 EUR.
Der Kaufpreis entspricht dem 16,28- fachen der Netto Jahresmiete
bei einer Rendite von 6,14%!

Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 6,14
Nettorendite Soll in %: 6,14
Soll-Mieteinnahmen pro Tag: 18.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Tag: 18.120,00 EUR

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Dies gilt auch für alle Bus und Bahnverbindungen sowie auch die Autobahnanbindungen in allen Richtungen.

Interessantes WGH zum guten Kurs.!
Herr Christos Charalambidis
Tel.: +49/2131/49273
E-Mail: info@charalambidis.de
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu, hierzu benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer zur Kontaktaufnahme !

Stichworte:
Wohnfläche: 209,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Gemeindecode: 10805116000056

Immonet-Nr.: 37887755

Anbieter-Objekt-ID: A1896-252154

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