Immonet-Nr.: 37886181

Anbieter-Objekt-ID: 140-1419488

Halle/- Industriefläche, gut sichtbar an der B29 in Essingen zu verkaufen

Halle kaufen in Essingen

73457  Essingen
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Kaufpreis
2,480,000.00 €
Courtage für Käufer
5,95% inkl. MwSt.
Anzahl Parkflächen
80
Gesamtfläche ca.
3,864 m²
Baujahr
1994
  • Stellplatz
- Industrieboden
- Gasheizung
- 2 Laderampen
- 80 Stellplätze

Ideal gelegene Gewerbefläche direkt an der B29 im Gewerbegebiet Essingen zu verkaufen.

Das Gebäude hat 2 separate großzügige Ladenflächen.

Dadurch, dass das Gebäude eine Hanglage hat, sind beide Ladenflächen, jede für sich, in einer Erdgeschossposition, sodass Ihre Kunden die Ladenfläche jeweils ebenerdig betreten können.

Hier haben Sie genügend Platz und Möglichkeiten zur Expansion. Sie können diese Fläche auch als Renditeobjekt gerne erwerben. Eine dieser Geschäftsflächen ist vermietet.

Geschäftsräume Nr. 1 haben im EG ca. 1.974 m² Fläche und im OG weitere ca. 690 m² Bürofläche. Zu diesen Geschäftsräumen gehören 60 Außenstellplätze und 2 Laderampen dazu. Durch die großzügige Wendeplatte erleichtert es zudem noch Anfahrten von LKW´s.

Vermietete Geschäftsräume Nr. 2 und haben ca. 1.200 m² (Verkaufsfläche mit Nebenflächen). Hierzu stehen Ihren Kunden 20 Parkplätze zur Verfügung.

Ihre Werbung ist sehr gut an der stark befahrenen B29 sichtbar.

Die Geschäftsfläche liegt direkt an der B29 und somit an der Hauptverbindungsstraße zwischen Stuttgart, Ulm und Augsburg.

Die Verkehrsroute der B29 wurde neu gestaltet und wird bald vierspurig ausgebaut. Eine Regionalbahnhaltestelle ist bereits in ca. 50 m neu eingerichtet und durch die nahgelegenen B19, B29, B290 und den Autobahnen A6, A7, sowie A8 ist die Lage Goldwert.

Die Stadt Aalen mit ca. 75.000 Einwohnern verfügt als Mittelzentrum über ein Einzugsgebiet von ungefähr 250.000 Einwohnern.

Der Kaufkraftindex liegt bei 106,5 %. Die Kaufkraft bei über 500 Mio. EUR, das entspricht 7.373,- EUR pro Kopf.

- Energieausweis wird erstellt

Immonet-Nr.: 37886181

Anbieter-Objekt-ID: 140-1419488

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