Immonet-Nr.: 37880442

Anbieter-Objekt-ID: A2VHA3V_2R8VM4H-1920029

NEUBAU und innovativ: Gemütliche Reihenhäuser für energiebewusste Familien ruhig gelegen in Alt-Hoisten im idyllischen Neusser Süden

Einfamilienhaus kaufen in Neuss

41469  Neuss
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Kaufpreis
571,000.00 €
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Provisionsfrei
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
157 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
19.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Erdwärme

Wir errichten 6 attraktive Einfamilienhäuser in zwei Hausreihen mit Gärten in Süd/Westausrichtung. Drei verschiedene Haustypen mit Wohnflächen von ca. 140 m² stehen zur Auswahl. Die Häuser sind voll unterkellert und werden schlüsselfertig hergestellt, inkl. Außenanlagen, Garage bzw. Stellplatz.

Grundstücke 157-278m². Kaufpreise € 571.000 bis € 640.000 in bezugsfertigem Zustand provisionsfrei.

Das Baugrundstück liegt in ruhiger Anliegerstraße von Alt-Hoisten. Hier werden Ihre Kinder glücklich!

Die Besonderheiten

* Dreifach-Isolierverglasung außen anthrazit, innen weiß
* Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern
* Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen
* Beheizung und Warmwasserversorgung über eigene energiesparende Erdwärmepumpe
* Villeroy & Boch Waschtische inkl. Unterschränke und spülrandloses WC, Serie Subway 2.0
* Flache Brausetasse
* Stahlbetontreppenanlage mit Fliesenbelag
* Fassade aus Wärmedämmverbundsystem, in Teilbereichen mit Riemchenklinker
* Hochwertige Wand- und Bodenfliesen 35 €/m² sowie Parkettböden 50 €/m² Materialpreis
* Lichte Höhe der Innentüren 2,135 m in den Wohnräumen
* Wand- und Deckenflächen in den Wohnräumen mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen
* Terrassentüren als Hebe-Schiebetüranlage
* Garagen mit funkgesteuertem Sektionaltor oder Carports bzw. Stellplatz
* Einfriedung der Gärten mit Stabgitterzaun, massive Terrassentrennwand
* Kellergeschoss aus wasserundurchlässigem Stahlbeton

Der Stadtteil mit 3.150 Einwohnern liegt im - bei Hauskäufern begehrten grünen Süden von Neuss. Der Ort ist ideal für Familien mit Kindern, die ein gewachsenes und familiäres Wohnumfeld suchen. Geschäfte für den täglichen Bedarf (3 Supermärkte, Apotheke, Bank, Bäcker etc.) sind fußläufig vorhanden. Der Kindergarten und die Ganztagsgrundschule befinden sich im Ort, die weiterführenden Schulen erreichen die Schüler bequem mit dem Bus. Die Hoistener Sportvereine bieten vielerlei Sportarten und Aktivitäten für Erwachsene, Jugendliche und Kinder.

Arbeiten, shoppen oder Ausgehen, ob zur Metropole Düsseldorf, nach Kaarst oder Neuss, ein dichtes Straßennetz garantiert angenehm kurze Wege. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort bestens versorgt. Die Buslinien 844 und 878 verknüpft Hoisten mit Grevenbroich, Neuss und dem naheliegenden S-Bahnhof in Neuss-Norf.

Wenn Sie ein ausführliches Exposé wünschen, würden wir uns freuen, auch im Hinblick der Möglichkeit einer persönlichen Kontaktaufnahme zu Ihnen, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten mitteilen: Name, Vorname, Adresse, eine gültige Telefonnummer und E-Mail Kontakt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Auskünfte jederzeit zur Verfügung. Auch in allen finanzierungstechnischen Fragen sind wir Ihnen gerne behilflich.

Sollte das Bauvorhaben vielleicht nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Ihnen gerne weitere Bauvorhaben vorstellen. Sprechen Sie uns einfach an und teilen Sie uns mit, was Sie suchen, wir helfen Ihnen gerne.

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache mit uns möglich.

Telefon: 02104 - 3 54 53
Mobil: 0172 - 211 42 89

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Trillser Graben 28

40699 Erkrath

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