Immonet-Nr.: 37879363

Anbieter-Objekt-ID: 5517-454142

***Wo SIE dem HIMMEL am NÄCHSTEN sind ***

Dachgeschosswohnung mieten in Dortmund

44339  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
490.00 €
Nebenkosten
125.00 €
Heizkosten
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,470.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
200.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1966
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Waschraum

Primärenergieträger: Öl

*** IHR neues ZUHAUSE??? Richtig SCHÖN! ***

Diese charmante "Drei-Zimmer-Wohnung" befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Drei-Familienhauses in Dortmund-Brechten.

Eine ruhige Adresse in idealer Lage für Jogger und Spaziergänger...... viel Wiesen und Wälder drumherum und trotzdem zentral zur B 236 und A 2 gelegen.

Der Wohnungsgrundriss gestaltet sich im Uhrzeigersinn wie folgt:
- Diele - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Arbeitszimmer - offene Wohn-Küche - Duschbad mit Fenster

KURZ und BÜNDIG:
- Wohnfläche ca 65 m²
- Netto-Monatsmiete EURO 490,00
- Betriebskostenvorauszahlung EURO 125,00/Monat
- Heizkostenvorauszahlung EURO 100,00/Monat
- Kaution EURO 1.470,00
- Anmietung ab SOFORT möglich
- Dusch-Bad mit Fenster
- SAT-Anschluss
- Öl-Zentral-Heizung
- Parkett und Fliesen-Boden
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden bzw. Dachflächenfenster
- Abstell-Raum
- Tierhaltung nicht erlaubt!


Durch die zentrale Lage der Immobilie ist die "S-Bahnstation Dortmund-Brechten" fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Alles Weitere würden wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren.
Sie werden überzeugt sein!

ENERGIEINFORMATIONEN:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
ausgestellt: 17.08.2015 - gültig bis 16.08.2025
Endenergieverbrauchskennwert: 200,5 kWh (m²a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser: nein


Sehr geehrte Mietinteressenten,
wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!

*** Einziehen und sich wohlfühlen ***


DIESE charmante Drei-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ....

- zum Wohlfühlen
- ab SOFORT zu beziehen
- in grüner und zentraler Lage von Dortmund-Brechten


....wird SIE überzeugen!

Alles Weitere würden wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin präsentieren.
Sie werden überzeugt sein!


Sehr geehrte Mietinteressenten,
wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!

Das Objekt liegt in ruhiger, jedoch zentraler
Wohnlage - innerhalb weniger Schritte ist das Waldgebiet Grävingholz erreichbar.
Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal vorhanden.

Dortmund-Brechten gilt als Insidertipp - dieser ländliche, jedoch zentral gelegene Vorort zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Dortmund.
Der schöne dörfliche Charakter wird unter anderem durch die über 750 Jahre alte evangelische Kirche geprägt.

In der näheren Umgebung befinden sich Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen und Sport einladen.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Sportplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.


Verkehrsanbindung: S-Bahn nach Dortmund
Anschlussstelle Dortmund Nord-Ost zur Autobahn A 2 und B 236 in ca.2 km
Innenstadt Dortmund in ca. 7 km Entfernung
Innenstadt Lünen in ca. 7 km Entfernung

Konnten wir Ihr Interesse wecken??

Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf ...... damit wir IHREN individuellen Besichtigungstermin vereinbaren
.......wir freuen uns auf Ihre Mailanfrage!!

Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen.
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Sehr geehrte Mietinteressenten,
wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Interessenten-Anfragen mit Angabe von Name, Anschrift, Telefonnummer, Personenanzahl, Alter und Beruf berücksichtigen und zu einem Besichtigungstermin einladen können!

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VORBEHALT:

Das Angebot beruht auf Angaben des Vermieters, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 37879363

Anbieter-Objekt-ID: 5517-454142

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Ihr Ansprechpartner

Angelika Heubel-Christ

Oetringhauser Str. 25

44339 Dortmund-Brechten

Ihr Anbieter

Immobilien CHRIST

Angelika Heubel-Christ

Oetringhauser Str. 25

44339 Dortmund-Brechten

IPA Platin Partner

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