Immonet-Nr.: 37875426

Anbieter-Objekt-ID: ACLPM3W_2RR9F4H-1938659

Eckhaus - Erstbezug einer Einheit in einem perfekt saniertem Vierkanthof

Wohnung mieten in Köln

50997  Köln
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Miete zzgl. NK
2,310.00 €
Miete inkl. NK
2,835.00 €
Nebenkosten
525.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,900.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
210 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Befeuerungsart
Gas
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Haustiere
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
Die Einheit geht über 2 Etagen und verfügt im EG neben einem großzügigen Eingang, einem Spind und einem Gäste WC :
An den 70 qm hellen Wohnraum mit offener Küche schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an ( mit Fenster).
Große Flügeltüren öffnen sich zu der umlaufenden Terrasse welche mit hochwertigem Bangkirai belegt , und von Bruchstein einfasst ist.
Die sich daran anschließende mit Kies belegte Allee vervollständigt den urbanen Charme

-massives Vollholzparkett
-exquisite ausdrucksstarke italienische Fliesen
-komplett mit KALU Leuchtensystem ausgestattet

Im OG befinden sich
2 Kinder/ Gästezimmer mit Schlafempore
1 Gästebad mit einladender großer Dusche
Der Masterbedroom versetzt einen in ein Gefühl in einer 5 Sterne Hotelsuite zu wohnen.

das Klientel der Bewohner setzt sich aus Eigentümern und Mietern zusammen.
Hier sind noch 2 Wohnungen aus unserem Eigenbestand zu vermieten.

Eine Tiefgarage, ein Fahrradhaus etc. runden den Wohnkomfort ab.

Loft in historischem Ambiente:
Diese außergewöhnliche 4 Zimmer Wohnung befinde sich im ehemaligen Schafstall einer denkmalgeschützen Hofanlage. Der Neu Engeldorfer Hof wurde ca, 1863 erbaut und von 2016 bis 2018 kern saniert, Daher ist dies der Erstbezug.
Eine gelungene Mischung aus historischer Originalsubstanz, wie dem Backsteinmauerwerk, und Stahl und Beton bietet auf 210 qm lässt das Herz höher schlagen.
Sowohl der Hof, als auch das Grundstück, unterliegen den Auflagen des Denkmal-/Landschaftsschutzes und wurden daher sehr hochwertig und stimmig angelegt.
Jeder Wohneinheit ist individuell - ein Haus im Haus - im Maisonette Stil !

von grünen Feldern umgeben:
außerhalb der Wohnbebauung, zwischen Köln, Rondorf und Brühl, eine Umgebung mit hohem Erholungswert.
Keine unmittelbaren Nachbarhäuser.
Jedoch perfekte Anbindung zur Autobahn und Busverbindung
( in die Innenstadt bzw. zur Englischen St.Georges School)
Logistisch gut gelegen Flughafen Köln/Bonn .
Das romantische ehemalige Fischerdorf Rodenkirchen ist gut mit dem Fahhrad zu ereichen.
Mit Brühl ( Schloß Augustusburg) und den Villewälderm ist eine kulturelle und naturnahe Zerstreuung gewährleistet.

Immonet-Nr.: 37875426

Anbieter-Objekt-ID: ACLPM3W_2RR9F4H-1938659

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