Immonet-Nr.: 37873667

Anbieter-Objekt-ID: KRO 9312-7100

Besser kann man nicht wohnen...Exklusive 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Fahrstuhl!

Maisonette kaufen in Großhansdorf

22927  Großhansdorf
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Kaufpreis
595,000.00 €
Kaufpreis/ m²
3,005.05 €
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Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
198 m²
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Eine massive Holz-Treppe führt Sie vom Wohnbereich aus hinauf in die obere Etage. Hier gelangen Sie vorerst auf eine helle Galerie, die einen besonderen Blick in den Wohnbereich bietet. Auf dieser Etage sind weiterhin ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem neuwertigen und modernen Vollbad, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeits- bzw. Ankleidezimmer sowie ein helles Duschbad untergebracht. Im Schlafzimmer befindet sich ein Wäscheabwurf, der die Wäsche direkt in den darunterliegenden Hauswirtschaftsraum befördert. Dieser Bereich wurde, abgesehen von den Nassbereichen, mit Laminatboden versehen, während das untere Geschoss ausschließlich mit Fliesen ausgestattet.ist. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Der Energiebedarfskennwert beträgt 91,5 kWh/m²a, Effizienzklasse C. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung wird über Durchlauferhitzer gewährleistet. Zur Wohnung angehörend ist ebenfalls ein Kellerraum mit ca. 50 qm. Zur allgemeinen Nutzung steht auch ein Waschkeller zur Verfügung. Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst werden von Drittfirmen übernommen und über das Wohngeld abgerechnet. Die sehr gepflegte Wohneinheit wird von einem Hausmeister betreut. Das Wohngeld beläuft sich z. Zt. auf € 399,05,-- inkl. Instandhaltungsrücklage
In diesem Angebot sind des Weiteren 3 PKW - Stellplätze enthalten, die sich auf der Rückseite des Hauses befinden.
Wenn Sie Wert auf ein zentrales, aber ruhiges Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur legen, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die komplette Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde zudem hochwertig ausgestattet. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Die Wohnung ist z. Zt. vermietet, kann aber u. U. frei geliefert werden.

In sehr zentraler Lage von Großhansdorf/Schmalenbek befindet sich diese Maisonette-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss (Endetage) eines 1985, in architektonisch sehr ansprechender Bauweise, errichtetes Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Wohnung hat eine eigene Eingangstür, kein direkter Zugang über das Treppenhaus! Die ca. 205 qm Wohn-Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verteilen sich im 3. Obergeschoss auf einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Kamin und einem Esszimmer, verbunden mit der neuwertigen, offenen SIEMATIC-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Ein großes Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss dieser Etage ab. Der Essbereich verfügt über einen weiteren Kaminanschluss sowie über einen Zugang auf den, nach Süd/Ost ausgerichteten Balkon, von dem man einen phantastischen Weitblick hat. Zwei Fenster in der unteren Ebene wurden vor ca. 6 Jahren erneuert sowie alle Fenster in der oberen Ebene.

Die Gemeinde Großhansdorf liegt in einer der reizvollsten Landschaften des Kreises Stormarn/Schleswig-Holstein und ist eine der bevorzugten Wohngemeinden am Rande Hamburgs. Der Wald und die zahlreichen Teiche in Großhansdorf, dazu der Park Manhagen, haben für die Naherholung eine große Bedeutung. Die stadtnahe, grüne Gemeinde hat Ihren Bürgern auch sonst viel zu bieten. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Schulformen, von Kindergärten bis Gymnasium, sind vorhanden. Eine Bücherei, ein Krankenhaus, Banken, Supermarkt, diverse Fachärzte (Ärztehaus) in direkter Nachbarschaft, Friseur, Apotheke, Bäcker, Post uvm. stehen ebenfalls zur Verfügung und sind zu Fuß schnell erreicht. Für den Sportbegeisterten bietet Großhansdorf ein vielseitiges Freizeit-und Sportangebot wie Golf, Tennis, Handball oder Reiten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 35 Minuten zu erreichen. Alternativ steht den Großhansdorfern die U-Bahnlinie U1 zur Verfügung, die ein sicheres Erreichen der Stadt Hamburg gewährleistet. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Schmalenbek, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station.

Stichworte:
Gesamtfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4,5

Immonet-Nr.: 37873667

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Heike Kröpelin

Stubbenrode 10

22946 Großensee

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