Immonet-Nr.: 37870600

Anbieter-Objekt-ID: A6TKY39_2RMW94H-1389852

Die letzten Drei sind noch Frei!!! Lichtvoll, Energiesparend, Familienfreundlich!!!

Dachgeschosswohnung mieten in Euskirchen

Josef-Ruhr-Str.
53879  Euskirchen
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Miete zzgl. NK
975.00 €
Miete inkl. NK
1,145.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Heizkosten
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,950.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
114 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
49.55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Strom

Eine Reihe von Zweifamilienhäusern wird in großzügiger, energiesparender und konventioneller Bauweise als KfW 55-Haus zum vierten Quartal 2019 fertiggestellt. Zur Vermietung stehen 6 Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss und 6 Maisonettwohnungen, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstrecken. Die Außenwände wurden aus Porotonsteine (36 cm stark) mit Wärmeleitfähigkeit 0,8 W/(m×K) errichtet. Alle Innenwände sind ebenso massiv gemauert. Eine massive Betontreppe mit Granitstufen und Handlauf verbindet alle Stockwerke im Haus. Alle Wohnungen des Objektes sind bis zur späteren Abendstunde mit dem Tageslicht durchflutet. Die Zentralheizung mit Luftwasserwärmepumpe der Fa. STIBEL ELTRON sorgt für angenehme Atmosphäre und zentrale Warmwasservorbereitung im Haus. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dreifachverglaste Kunststofffenster der Fa. Schüco sind im kompletten Haus mit Rollläden ausgestattet. Die Rollläden werden einzeln per Knopfdruck / elektrisch gesteuert. Eine Großzahl der Stockdosen und Schalter macht die Haushaltseinrichtung sehr einfach. Die Schlafräume werden zusätzlich mit Internet- sowie TV-Anschluss ausgestattet. Die Wohnzimmer des Objektes sind zur ruhigen Anliegerstraße und somit in östliche Richtung ausgerichtet, im Erdgeschoss ist eine Terrasse und ab dem Obergeschoss ist ein Balkon pro Wohneinheit vorhanden. Zu jeder Wohnung gehören ein Stellplatz bzw. eine Garage vor dem Haus.

Die Kreisstadt Euskirchen ist das Zentrum einer Region, die Nordeifel und Zülpicher Bördelandschaft miteinander verbindet. Mit ca. 57.000Einwohner ist Euskirchen nicht nur Sitz der Verwaltung des Kreises Euskirchen, sondern auch ein wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt eines Einzugsbereichs von fast 200.000menschen im Südwesten von Nordrhein-Westfalen. Der Ort besticht vor allem durch die günstige Verkehrsanbindung an die B 56 und B 266 sowie A 1 in Richtung Köln-Trier. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind im Euskirchen Ort vorhanden. Die Städte Bonn, Köln, Rheinbach sind in nur wenige Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Diele, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Anschllusse für die Waschmaschine und Trockner, Offene Küche und geräumiger Wohn- Essbereich.

Obergeschoss:

Diele, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer mit Dusche und WC.

Besichtigungstermine:
Alle Besichtigungstermine sind nur nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Immonet-Nr.: 37870600

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Fockestr. 16

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