Immonet-Nr.: 37870495

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER4321_WE 07-1656113

Frisch sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erstbezug

Etagenwohnung kaufen in Berlin

13158  Berlin
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Kaufpreis
415,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,954.04 €
Hausgeld pro Monat
190.00 €
Courtage für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
83.77 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1905
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
189.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1905
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Keller
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Separate Küche mit Fliesenspiegel
Tagesbelichtetes Wannenbad mit Armaturen der Firma Duravit
Echtholz Stabparkett in Frischgrätoptik
Fliesen in Bad und Küche
Gespachtelte Wände
Stuckverzierungen
Flügeltüren
Fenster (neue, hochwertige Holz-Isolierglasfenster straßenseitig und Doppelkastenfenster)
Balkon
Keller

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1905 erbauten Altbaus. Der stuckverzierte Altbau wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und saniert.
Die Wohnung verfügt über ca. 83 m², die sich auf 3 Zimmer und eine separate Küche verteilen. Die Sanierung der Wohnung wurde vor wenigen Tagen abgeschlossen, so dass die Wohnung im Erstbezug an den neuen Erwerber übergeht. Bei der Sanierung wurde besonders darauf Wert gelegt den typischen Charme des Altbaus zu erhalten. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Echtholzparkett in Frischgrätoptik verlegt. Die Doppelkastenfenster wurden fachmännisch aufgearbeitet, wie auch die originalen Türen und -Beschläge. Der Stuck in den Wohnräumen wurde ebenfalls erhalten. Die separate Küche wurde mit einem neutralen Fliesenspiegel versehen. Ein tagesbelichtetes Wannenbad gehört ebenfalls zur Wohnung, wie auch der südlich ausgerichtete Balkon.

Da derzeit ein 3 Zimmer Wohnung gegenüber ebenfalls verkauft wird, besteht die Möglichkeit diese beiden Wohnungen zusammen zu legen.

Der Beliebtheitsgrad Pankows ist am starken Bevölkerungswachstum der vergangenen Jahre gut abzulesen. Für die Zukunft prognostizieren die Verantwortlichen Berlins Pankow das stärkste Wachstum aller Berliner Bezirke.

Pankow verbindet das pulsierende Zentrum der Hauptstadt mit den überschaubareren und weitläufigeren Ortsteilen und bietet selbst vielerorts urbane Kieze, die dem Bezirk ein besonderes Flair verleihen. Diese Kombination ist besonders beliebt bei vielen Menschen, die das Stadtleben genießen, gleichzeitig aber einen Rückzugsort vom Alltagsstress suchen.

Als Bezirk mit vielen Erholungs-, Freizeit- und Grünflächen bietet der Stadtteil eine sehr günstige Bevölkerungsdichte. Die starken Wachstumsprognosen Pankows halten die Nachfrage nach adäquatem Wohnraum in allen seinen Ortsteilen gleichbleibend hoch. Vor allem Familien entscheiden sich für den Bezirk, der gleichzeitig auch zu den geburtenstärksten in Berlin zählt.

Die unmittelbare Umgebung der Schillerstraße wird geprägt von Einfamilienhäusern, mit Bäumen gesäumten Straßen und großzügigen Grünanlagen. Im Umkreis von 1 bis 1,5 km sind der Wilhelmsruher See, der S-Bahnhof Wilhelmsruh, das Naturschutzgebiet Zingerwiese und die Schönholzer Heide zu erreichen. In der Nähe gibt es auch einige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Dienstleister befinden sich im Einzugsgebiet der Schillerstraße. Das Objekt ist durch eine Bushaltestelle direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 37870495

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Kurfürstendamm 196

10707 Berlin

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