Immonet-Nr.: 37867651

Anbieter-Objekt-ID: 01445-ETW-B-230819-1588220

WG-geeignete Zweiraumwohnung in Radebeul Kötzschenbroda!

Erdgeschosswohnung kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
89,999.00 €
Hausgeld pro Monat
208.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
49.38 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1930
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
160.3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Etage: 1
- Wannenbad mit Fenster
- Küche mit Fenster
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil

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Mit etwas Farbe an den Wänden und einer liebevoll gestalteten Einrichtung lässt sich hier eine kleine Wohlfühloase zaubern!

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Die Wohnung in schöner Lage von Radebeul Kötzschenbroda befindet sich im Hochparterre und wird in einem gepflegten Zustand übergeben.

Das Wannenbad ist in einem guten Zustand und modern gefliest. Der Gartenbereich wird von den Hausbewohnern liebevoll gepflegt und für geselliges Beisammensein gemeinschaftlich genutzt.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein großes Potenzial und eine grundsolide Substanz.

Radebeul erfreut sich hinsichtlich Wohnqualität seit vielen Jahren der allergrößten Beliebtheit. Ob Spaziergänge in den Weinbergen oder Fahrten mit der Lößnitztalbahn - Radebeul hat viel zu bieten!

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Straßenbahnlinie 4 steht in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Für den schnellen Lebensmitteleinkauf befinden sich Geschäfte aller Art direkt um die Ecke.
Auch eine SBahn Verbindung ist in kurzer Distanz gegeben.

Das beliebte Viertel um Altkötzschenbroda kann in nur 400m zu Fuß erreicht werden.

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Die Wohnung ist gerade frei geworden uns steht somit Eigennutzern als auch Kapitalanlegern gleichermaßen zur Verfügung.

Aufgrund der gleich großen Zimmer ist die Wohnung optimal für eine WG geeignet.

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Das Hausgeld beträgt 208 € monatlich, die nicht umlagefähigen Nebenkosten liegen bei 79 €.
Der durchschnittliche Mietpreis liegt in Radebeul bei 8,10 € / pro m² kalt; daraus ergibt sich eine durchschnittliche Nettojahreskaltmiete von 4.799,74 € und eine Bruttorendite von ca. 5,3 %.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 7.80

Immonet-Nr.: 37867651

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Ihr Ansprechpartner

Tanja Gallinger

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

Ihr Anbieter

ImmoLounge GmbH

Sven Frerichs

Am Waldschlößchen 4

01099 Dresden

IPA Standard Partner

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