Immonet-Nr.: 37866976

Anbieter-Objekt-ID: K40 - Haus J - Whg. 32-1925006

2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Terrasse, rundum verlaufendem Garten und Tageslicht-Duschbad

Wohnung kaufen in Nürnberg

Kreulstraße 40
90408  Nürnberg
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Kaufpreis
279,500.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
53.2 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
71 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Fernwärme

ALLGEMEIN:

- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung
- Warmer Parkettfußboden
- Komfortable elektrische Rollos im Bereich Kochen / Essen / Wohnen in den Erdgeschoss- und Obergeschoss-Wohnungen bzw. Raffstores (Penthaus)
- Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor
- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad von ausgewählten Premium-Markenherstellern (Villeroy & Boch, hansgrohe)
- Überwiegend bodengleiche Walk-In-Duschen mit Regenfall-Kopfbrause
- WPC-Terrassendielen
- Feinstes Malervlies an allen Decken
- Private Kellerabteile für alle Wohnungen
- Großzügige Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze sowie zwei E-Auto-Schnell-Ladestationen
- Bezugsfrei ab Dezember 2022

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE DIESER WOHNUNG:

- Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Komfortables Tageslicht-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Ost-Terrasse
- Rundum verlaufender Garten

Der nördlich der Nürnberger Altstadt gelegene Stadtteil Gärten hinter der Veste gilt aus gutem Grund als bevorzugte Wohnlage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg mit dem Rad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt von Nürnberg, andererseits kann man auch alle wichtigen Einkäufe und Dienstleistungen im unmittelbaren Umfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

In der Nähe der Kreulstraße finden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, Ärzte und Apotheken sowie kleinere Ladengeschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs. Familien werden sich über den in der Nähe befindlichen Kindergarten freuen - eine Kindertagesstätte wird zudem im zweiten Bauabschnitt in der Kreulstraße 40 entstehen. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.

Daheim in der Nordstadt - K40:
In Nürnberg entstehen in zwei Bauabschnitten des Neubauprojekts K40 nördlich der Altstadt in Sichtweite der historischen Burg und damit in bester Wohnlage insgesamt 115 Eigentumswohnungen mit umfangreicher und exklusiver Ausstattung. Im ersten Bauabschnitt (Häuser A bis E) werden in fünf zusammenhängenden Gebäuden 57 Wohnungen entstehen. Im zweiten Bauabschnitt (Häuser F bis K) sind in sechs zusammenhängenden Gebäuden 58 Wohnungen geplant.

Die gesamte Anlage besticht durch eine zeitlos ruhige Architektur mit klar gegliederten Fassaden und einem wertigen, rundum verlaufendem Klinkersockel. Ganz gleich, ob Singles, Paare oder Familien: Für jeden gibt es in unserem Projekt K40 das passende Wohnungsangebot mit 2- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, zwischen ca. 53 und ca. 178 Quadratmetern Wohnfläche.

Besichtigungstermine:
Öffnungszeiten Infocenter vor Ort:
Jeden Sonntag, 14 - 16 Uhr
Jeden Mittwoch, 17 - 19 Uhr

Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Immonet-Nr.: 37866976

Anbieter-Objekt-ID: K40 - Haus J - Whg. 32-1925006

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Ihr Ansprechpartner

Babette Wagner

Gutenstetter Straße 2

90449 Nürnberg

Ihr Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Günter Schenk

Gutenstetter Straße 2

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